З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 декабря 2019 года 

Первомайский районный суд г. Пензы 

в составе: председательствующего судьи Сосновской О.В., 

при секретаре Герасиной С.А.

при участии: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-2122/19 по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении незаконно занимаемого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что является председателем правления ТСЖ «Доверие» многоквартирного дома ... по .... ФИО2 являясь нанимателем квартиры ... указанного жилого дома, самовольно захватил помещение колясочной в шестом подъезде МКД ... по .... При создании ТСЖ «Доверие» было проведено общее собрание членов ТСЖ, где, в частности, рассматривался вопрос освобождения колясочных, незаконно занимаемых жильцами дома. Несмотря на то, что требования общего собрания, как высшего органа управления МКД, обязательны, ФИО2 добровольно не освободил помещение колясочной от личных вещей. 30 апреля 2019 года ФИО2 было вручено предписание об освобождении помещения колясочной от личных вещей с определением сроков освобождения. Предписание ответчиком не исполнено. Он (истец) обращался в отдел полиции №4 с заявлением о принятии мер к ФИО2 В июле 2019 года он получил постановление об отказе в связи с тем, что ФИО2 обещал освободить помещение колясочной от личных вещей в ближайшее время. Просил в судебном порядке принять меры к освобождению незаконно занимаемого помещения колясочной ФИО2 и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил обязать ответчика ФИО2 освободить помещение колясочной, расположенное на первом этаже шестого подъезда многоквартирного жилого дома ... по ... и взыскать с ответчика в возврат госпошлины 300 рублей. Дополнительно пояснил, что именно ФИО2, являющийся нанимателем ... в ..., незаконно занял своими личными вещами и мебелью помещение колясочной, расположенной на первом этаже шестого подъезда МКД ... по ... в .... Добровольно освободить помещение колясочной, которое является общим имуществом многоквартирного жилого дома, не желает. Он, как председатель ТСЖ, неоднократно в устной и письменной форме обращался к ответчику с требованиями освободить помещение колясочной от личных вещей. Однако ответчик отказывался выполнять указанные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцу разъяснены и понятны. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пунктов 2, 4 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является основным нанимателем ... в ..., что подтверждается поквартирной карточной на квартиру .... 

Управление многоквартирном жилым домов ... по ... в ... осуществляется ТСЖ «Доверие», что подтверждается протоколом №1 собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования от 11 ноября 2018 года.

Указанным протоколом также решено избрать ФИО1 уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий.

Согласно протоколу №2 собрания собственников помещений членов ТСЖ «Доверие» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очного голосования от 04 января 2019 года, члены ТСЖ «Доверие» приняли решение об освобождении колясочных 4,5 и 6 подъездов от личного имущества граждан. 

ФИО2 01 мая 2019 года было направлено предписание ТСЖ «Доверие», в котором просили ответчика в течение двух недель освободить помещение колясочной, расположенной напротив лифта шестого подъезда на первом этаже от личных вещей, мебели и прочего имущества.

Указанное предписание было получено ФИО2 30 апреля 2019 года.

Однако, до настоящего времени ФИО2 не освободил помещение колясочной, расположенной на первом этаже шестого подъезда МКД ... по ... в .... 

Доказательств обратного со стороны ответчика в суд не представлено, от явки в суд ответчик уклонился.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку помещение колясочной является общим имуществом многоквартирного жилого дома, то действиями ответчика по самовольному захвату указанного помещения, нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности, законные права других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 192-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об освобождении незаконно занимаемого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить помещение колясочной, расположенное на первом этаже шестого подъезда многоквартирного жилого ....

Взыскать с ФИО2, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., в пользу ФИО1, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., в возврат госпошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 18 декабря 2019 года.

Судья: ...

...

...