РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2025 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-005768-31 (производство № 2-543/2025) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Управление ЖКХ», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Т Плюс», АО «Экология», ООО «Волжские коммунальные системы» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: .... и коммунальных услуг, обязании ООО УК «Управление ЖКХ», НО "Региональный оператор .... "Фонд капитального ремонта", ПАО «Самараэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Экология», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также обязать произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и обслуживание.

В обоснование своих требований истец указала, что она и ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. Истец не ведет совместного хозяйства с ответчиками. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. 

Истец ранее просила исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть без ее участия. 

Ответчик ФИО3 просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении по адресу регистрации не явился, свою позицию не представил.

Ответчик – представитель ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, поскольку квартира разделена на комнаты, в жилом помещении не установлены приборы учета ХВС и ГВС, квитанции выставляются на каждую комнату отдельно по нормативам потребления. 

Ответчик – представитель ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, поскольку в натуре раздел квартиры не произведен, а потому раздел финансово-лицевого счета не требуется. 

Ответчик – представитель АО «Экология» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, поскольку при наличии одного расчетного прибора учета электроэнергии невозможно определить долю потребляемой электроэнергии каждым собственником жилого помещения. 

Ответчики ООО УК «Управление ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Т Плюс» своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении или о рассмотрении в их отсутствие не заявляли. 

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платёжных документов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ..., указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо – при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).

Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: .... являются ФИО2 (96/276 доли), ФИО3 (1/2 доля) и ФИО4 (42/276 доли). 

ООО УК «УЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также в спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за капитальный ремонт – НО «Фонд капитального ремонта», за электроэнергию - ПАО «Самараэнерго», за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс», за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – АО «Экология», за водоснабжение и водоотведение – ООО «Волжские коммунальные системы», за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Самара», что подтверждается материалами дела.

Из представленных материалов следует, что стороны (сособственники, содольщики жилого помещения) не заключили соглашения об оплате на основании одного платежного документа.

Из иска следует, что истец просит обязать ПАО «Самараэнерго» выставлять отдельные платежные документы и заключать отдельное соглашение при наличии одного прибора учета.

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В данной квартире в соответствии с п. ... правил устройства электроустановок, утвержденных ... Министерством топлива и энергетики, установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет, в связи с чем создается невозможность определения реальной доли потребляемой электроэнергии каждым собственником данного жилого помещения, разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии. Нормы, обязывающие разделять оплату долевых собственников жилья за потребленную ими электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ отсутствуют. В ПАО «Самараэнерго» отсутствует техническая возможность выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии.

Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии истца не представляется возможным, в связи с чем предмет обязательств по договору энергоснабжения квартиры является неделимым и на основании ст. 322 ГК РФ долевые собственники жилья несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии, обусловленную неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

В соответствии со ст. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ..., оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ..., в редакции от ... (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги, что не обязывает ПАО «Самараэнерго» выставлять отдельные платежные документы и заключать отдельное соглашение при наличии одного прибора учета.

Исходя из положений ст. 249, п.1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. Однако обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена. Собственникам допустимо осуществлять оплату услуг исходя из единого, платежного документа, определяя объем услуг каждого самостоятельно.

Таким образом, из иска следует, что стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ПАО «САМАРАЭНЕРГО», исходя из того, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии, отражающий общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, и открыт единый лицевой счет, на основании показаний которого ПАО «САМАРАЭНЕРГО» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ, а также принимает оплату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии; электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью. В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не имеется. Жильцы спорной квартиры соглашения по порядку оплаты электроэнергии не заключали, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим пользователем и выставить отдельные счета на оплату. 

В жилом помещении по адресу: Тольятти, ...., в целях определения объема потребляемого ресурса не установлены приборы учета.

С ... ООО "Волжские коммунальные системы" оказывает услуги населению по водоснабжению и водоотведению, в том числе по адресу: ...., которое перешло на прямые расчеты с открытыми лицевыми счетами: лицевой счет ... - ФИО3, лицевой счет ... - ФИО2

Установлено, поскольку квартира разделена на комнаты, в жилом помещении не установлены приборы учета ХВС и ГВС, квитанции выставляются на каждую комнату отдельно по нормативам потребления. 

Следовательно, отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником, раздела лицевого счета.

Требования истца к ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельное соглашение не подлежат удовлетворению в заявленном виде, поскольку технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газопотребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа выступают все сособственники жилого помещения независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам, а также в возложении обязанности на ООО УК «УЖКХ», ПАО «ТПлюс», НО «Региональный оператор .... «Фонд капитального ремонта», АО «Экология» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о возложении на ответчиков обязанность произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения соразмерно доли за весь предшествующий период. 

Из представленных платежных документов следует, что имеется задолженность по оплате в НО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «УК «УЖКХ», возникшая до обращения истца в иском в суд. 

Однако, суд полагает неподлежащими удовлетворению требования о перерасчете в связи с разделом лицевых счетов за прошлый период, поскольку так называемый раздел лицевых счетов, о котором истец просит в настоящем деле, производится на будущее, и установленный решением суда порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на прошлый период не распространяется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 (... года рождения, паспорт ... ФИО3 (... года рождения, паспорт ...), ФИО4 (... года рождения, паспорт ...), являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

ФИО2 – 96/276 доли; 

ФИО3 – 1/2 доли, 

ФИО4 – 42/276 доли. 

Обязать ООО УК «УЖКХ», НО "Региональный оператор .... "Фонд капитального ремонта", ПАО «Т Плюс», АО «Экология» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Волжские коммунальные системы» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья Морозова Ю.А.