УИД 11RS0010-01-2025-000309-63

Дело № 2-347/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре судебного заседания Беляевой О.Н., 

с участием старшего помощника прокурора Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми Нехаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 марта 2025 года гражданское дело по иску администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением маневренного фонда, обязании освободить и сдать жилое помещение, 

установил:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением маневренного фонда МО ГО «Сыктывкар», расположенным по адресу ..., обязании освободить жилое помещение и сдать его администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу. В обоснование иска указано, что на основании распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от 20.12.2023 №... между администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ответчиком заключен договор найма указанного жилого помещения маневренного фонда от 19.12.2023 №... сроком на один год. Данный договор прекратил свое действие в связи с истечением срока. При выезде сотрудников администрации Эжвинского района для осмотра и приема-передачи жилого помещения обнаружить ответчика не удалось. Со слов соседей, жилое помещение ответчиком последние месяцы не используется для проживания. По сведениям ЭМУП «Жилкомхоз» на 30.11.2024 долг ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 32112,53 руб.

Представитель истца администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, здание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ст. 44 Устава МО ГО «Сыктывкар» администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, в порядке и пределах полномочий, установленных Советом городского округа.

Согласно ст. 58 Устава МО ГО «Сыктывкар» администрация Эжвинского района в сфере управления муниципальной собственностью, переданной в ведение администрации Эжвинского района, в сфере взаимоотношений с организациями, расположенными на территории Эжвинского района, осуществляет в порядке, установленном Советом городского округа и муниципальными правовыми актами, полномочия собственника в сферах управления объектами муниципальной собственности городского округа, расположенными на территории Эжвинского района и подведомственными администрации Эжвинского района.

Из материалов дела следует, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу .... В данном жилом помещении 10.12.2023 произошел пожар.

Жилое помещение – комната, расположенное по адресу ..., площадью ... кв.м находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар». 

В соответствии с распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от 08.08.2023 указанное жилое помещение отнесено к жилым помещениям маневренного фонда. 

В соответствии с распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... от 20.12.2023 ФИО1 указанное жилое помещение предоставлено сроком на один год, как лицу, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации по категории «граждане, не имеющие регистрации по месту жительства (пребывания) на территории МО ГО «Сыктывкар», на состав семьи 1 человек. 19.12.2023 между сторонами заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №... сроком на 1 год. Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 19.12.2023.

Сведениями ЭМУП «Жилкомхоз» подтверждается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения по состоянию на 31.12.2024 в размере 32112,53 руб.

20.01.2025 администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в адрес ответчика направлено требование о погашении имеющейся задолженности, освобождении и сдаче жилого помещения наймодателю в срок до 24.01.2025. 

Указанное требование ответчиком не исполнено. 

В силу пп. 4 п.2 Распоряжения руководителя администрации Эжвинского района МО городского округа «Сыктывкар» от 24.07.2019 № 342 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» (далее – Порядок) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Согласно пп. 1 п. 19 Порядка основанием прекращения права пользования жилыми помещениями маневренного фонда является истечение срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В силу п. 25 Порядка в случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в надлежащем состоянии в течение 3 дней, погасить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, устранить причиненные повреждения в жилом помещении. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Аналогичные положения закреплены в ст. 103 и 106 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что срок действия договора жилого помещения маневренного фонда от 19.12.2023 № 49, заключенного между сторонами, истек, стороны не заключали соглашение о продлении данного срока, правовых оснований для сохранения за ответчиком права на пользование спорным жилым помещением судом не установлено, учитывая наличие у ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении предоставленного ему во временное пользование по договору найма жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» исковых требований.

Руководствуясь ст.197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить. 

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ..., паспорт ..., утратившим право пользования жилым помещением маневренного фонда МО ГО «Сыктывкар», расположенным по адресу ....

Возложить на ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ..., паспорт ..., обязанность освободить жилое помещение маневренного фонда МО ГО «Сыктывкар», расположенное по адресу ....

Возложить на ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ..., паспорт ..., обязанность сдать жилое помещение маневренного фонда МО ГО «Сыктывкар», расположенное по адресу ... администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ИНН 

<

***>, по акту приема-передачи в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Баудер

Мотивированное решение составлено 20.03.2025.