УИД:58RS0029-01-2021-000062-13

Дело № 2-31/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 16 марта 2021 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Цибизовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Мещеряковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.К.Р. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.К.Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ее право собственности подтверждено Договором купли продажи жилого дома от 09.06.2003, зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Нижнеломовским филиалом 08.07.2003, запись №58-01.23-5/2003-617, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07.2003 сделана запись регистарции 58-01/23-5/2003-618.

В настоящее время она хочет распорядиться своим домом, но так как там зарегистрированы ответчики, это ей причиняет препятствие.

ФИО2, ФИО3 и В.К.Р., попросили ее осуществить регистрацию в ее жилом доме на некоторое время, но без намерения предоставить им жилое помещение для постоянного или временного проживания. Ответчики постоянного проживают и проживали в г. Москва, в использовании спорного жилья не нуждаются. Они пообещали, что по истечении некоторого времени, они с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома снимутся.

Она попыталась объясниться с ответчиками по телефону, а также потребовала их сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В адрес ответчиков была направлена претензия, где она им предложила добровольно сняться с регистрационного учета в ее жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. ул. М-Горького, 77 или в противном случае она будет вынуждена обратиться в Пачелмский районный суд. Но никаких действий со стороны ответчиков не было предпринято.

Ее права нарушены и ей необходима судебная защита нарушенного права. 

Поскольку она не предоставляла ответчикам право пользования своим жилым помещением, в данное помещение они не вселялись для постоянного проживания, то договор найма жилого помещения между ней и ответчиками является незаключенным. 

Незаключенный договор не влечет для сторон юридических прав и обязанностей, поэтому у ФИО2, ФИО3 В.К.Р. право пользования спорным жилым помещением не возникло. Коммунальные услуги ответчики не оплачивали, в доме не проживают и не проживали, их личных вещей в доме не имеется.

Она не желает, чтобы ответчики оставались зарегистрированным в принадлежащем ей, на праве собственности жилом доме.

На основании изложенного, просила признать граждан ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения, В.К.Р. (дата) года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Снять граждан ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, В.К.Р., (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, В.К.Р. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо – Межрайонный отдел МВД России «Нижнеломовский» в судебное заседание представителя не направил, в письменном заявлении начальник отдела просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 июля 2003 года 58КТ242108 в собственности ФИО1 находится жилой дом, с хозяйственными постройками, общей площадью 85,8 кв.м, расположенный по адресу: р.

<

адрес>.

ФИО1 также представлен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по указанному адресу от 09 июня 2003 года.

Согласно паспорту ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрированы : ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, В.К.Р., (дата) года рождения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний В.К.Р. членами семьи ФИО1 не являются, в спорном жилом доме не проживают в течение нескольких лет. 

Каких - либо соглашений о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчиков между истцом, с одной стороны, и ответчиками суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, доказательств обратному ответчиками суду не представлено.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего В.К.Р. материалы дела не содержат.

Как следует из сути иска ФИО1, ее сын с супругой и внуком в доме фактически никогда не проживали, не вселялись в него.

ФИО2, ФИО3 избрали иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данным домом, а у их ребенка такого права не возникло, поскольку формальная регистрация не порождает возникновение права пользования жилым помещением без несения обязанностей, связанных с проживанием в жилом помещении; право ребенка пользование домом производно от права пользования данным помещением его родителей.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, а потому в силу ст. 31 ЖК РФ не сохраняют прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчиков в спорном доме, нарушаются жилищные права и интересы истца ФИО1 – собственника жилого дома, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя требования истца, суд прекращает право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний В.К.Р. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд–

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.К.Р. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, В.К.Р., (дата) года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Межрайонный отдел МВД России «Нижнеломовский» снять граждан ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, В.К.Р., (дата) года рождения с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Пачелмский районный суд.

Судья: А.А. Цибизова