Дело (УИД) №58RS0025-01-2025-000098-84

Производство №2-123/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 17 марта 2025 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре судебного заседания Нашивочниковой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что 15 августа 2021 года умерла его жена ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе, из нежилого здания (гаража) площадью 19,0 кв. метров, 1999 года постройки, расположенного по 

<

адрес>. Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, по 

<

адрес>. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано. В силу ст.с. 1141, 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди и в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство на указанный гараж, так как своевременно подал заявление нотариусу после смерти жены и получил свидетельство о праве на наследство по закону. Однако оформить наследство по закону нотариально на спорный гараж не предоставляется возможным, поскольку при жизни его жена не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на него. Третьи лица на наследство не претендуют. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на нежилое здание гаража площадью 19,0 кв. метров, 1999 года постройки, расположенного по 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что решение по делу полагает на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО4, его представителя ФИО5, представителя ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания данных норм следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 15 апреля 1999 года на основании распоряжения главы города Нижний Ломов №174 «Об отводе земельного участка под установку металлических гаражей» ФИО1, проживающей по 

<

адрес>, выдано разрешение на установку металлического гаража в квартале №49 (район средней школы №1), размером 3,5 х 5,5 метра (л.д. 18).

На основании указанного решения 06 мая 1999 года ФИО1 выдано разрешение на застройку гаража, в котором отражено, что ей отведён земельный участок № площадью 15,0 кв. метров для постройки гаража. Участок расположен в районе 

<

адрес>. Материал стен металлический, кровля металлическая, размеры гаража 3,5 х5,5 кв. метра. В гараже разрешено сделать погреб (л.д. 19).

Из искового заявления установлено, что ФИО1 было осуществлено строительство гаража на земельном участке, отведённом для этих целей.

Как следует из технического плана здания, подготовленного 21 января 2025 года, здание по 

<

адрес>, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 58:21:0250249:6. Год постройки здания – 1999. Площадь здания 19,0 кв. метров (л.д. 12-16).

На основании постановления администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области №36 от 28 января 2025 года нежилому зданию (гаражу) общей площадью 19,0 кв. метров, присвоен 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно акту технического заключения №33/25 по определению эксплуатационной безопасности и о соответствии здания гаража по 

<

данные изъяты>, земельный участок 

<

данные изъяты>, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям для стоянки (хранения) автомобилей, здание гаража площадью 19,0 кв. метров, по 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, соответствует эксплуатационной безопасности и строительным санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям для стоянки (хранения) автомобилей. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как хорошее или исправное. Здание гаража площадью 19,0 кв. метров, по 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, может быть сохранное в существующем виде, угрозы жизни и здоровью граждан строение не представляет (л.д. 72-83).

Однако право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано ФИО1 при жизни в органе, осуществляюшем государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2025-26128056 от 31 января 2025 года (л.д. 23).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж возведён ФИО1 на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на отведённом для этих целей земельном участке, в соответствии со строительными нормами и правилами.

Учитывая, что ФИО1 при жизни изъявила желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу о том, что она приобрела право собственности на него.

Какие-либо претензии в отношении строительства данного объекта со стороны ответчика либо иных лиц, отсутствуют. Другие лица права на спорное имущество не предъявляли.

Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связан с землёй и не может быть перемещён без несоразмерного ущерба его назначению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла 15 августа 2021 года в 

<

адрес>, что отражено в свидетельстве о смерти серии 

<

данные изъяты> № (л.д. 10).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное нежилое помещение (гараж), принадлежавший ФИО1 на праве собственности на момент её смерти, входит в состав наследственного имущества умершей.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, наследниками по закону первой очереди после умершей ФИО1 являются её супруг ФИО4 (свидетельство о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №), дочь Тройцкая (ранее «ФИО3») А. В., дочь ФИО7 (ранее «ФИО3») Л. В., сын ФИО6.

Из ответа временно исполняющего обязанности нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №170 от 12 февраля 2025 года усматривается, что наследственное дело после умершей 15 августа 2021 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от супруга ФИО4, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 1/5 долю квартиры, расположенной по 

<

адрес>; 1/2 долю автомобиля марки LADA 213100, 2013 года выпуска (на 1/2 долю автомобиля выдано свидетельство о праве собственности пережившему супругу); права на денежные средства. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от ФИО8, ФИО7, ФИО6 (л.д. 35).

Исходя из смысла указанных статей, право собственности ФИО1 на спорное имущество прекращено в связи с её смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть истцом ФИО4, с момента принятия им наследства после умершей супруги.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло к наследнику по закону ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты>№), право собственности в порядке наследования на нежилое помещение (гараж) площадью 19,0 кв. метров, расположенное по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года.

Судья О.А. Богданова