Дело № 2-548/2020

УИД:23RS0049-01-2020-000823-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 22 октября 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаеве Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на земельный участок с жилым домом, автомагазин с пунктом шиномонтажа и чебуречной и внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просил признать действительным договор дарения на земельный участок, площадью 755 кв.м., кадастровый номер: № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., кадастровый номер: №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 213 кв.м., кадастровый номер: № и размещенные на нем автомагазин с пунктом шиномонтажа, общей площадью 103,7 кв.м. и чебуречная, общей площадью 17,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ним на указанное имущество; указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 109,5 кв.м., этажность -2/0, год постройки - 1994 год, материал стен – кирпичные, находящийся по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства: наименование - автомагазин с пунктом шиномонтажа, назначение – нежилое, этажность -2/0, общей площадью 103,7 кв.м., год постройки - 1997 год, материал стен – кирпичные, и, наименование - чебуречная, назначение – нежилое, этажность -1/0, общей площадью 17,6 кв.м., год постройки - 2000 год, материал стен – кирпичные находящиеся по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовить технический план на жилой дом общей площадью 109,5 кв.м., этажность -2/0, год постройки - 1994 год, материал стен – кирпичные, находящийся по адресу: 

<

адрес>, автомагазин с пунктом шиномонтажа, назначение – нежилое, этажность -2/0, общей площадью 103,7 кв.м., год постройки - 1997 год, материал стен – кирпичные, и, чебуречная, назначение – нежилое, этажность -1/0, общей площадью 17,6 кв.м., год постройки - 2000 год, материал стен – кирпичные находящиеся по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовить межевой план на земельный участок общей площадью 755 кв.м. и земельный участок общей площадью 213 кв.м., образованный путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №.

Свои требования истец мотивировал тем, что 07 июля 2020 года на основании договора дарения ответчик подарил, а истец принял в дар земельный участок, площадью 755 кв.м., кадастровый номер: № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 213 кв.м., кадастровый номер: № и размещенные на нем автомагазин с пунктом шиномонтажа, общей площадью 103,7 кв.м. и чебуречная, общей площадью 17,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора дарения произошло перераспределение земельных участков, в результате образовались земельные участки площадью 755 кв.м. и 213 кв.м.. Однако, поставить на кадастровый учет без судебного решения не получается поскольку ответчик уклоняется от действий направленных на постановку земельных участков. Во внесудебном порядке решить вопрос о регистрации права собственности не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо – представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. Решение просит вынести на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истица не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

Как усматривается из материалов дела, 07 июля 2020 года на основании договора дарения земельного участка с жилым домом ФИО2 подарил, а ФИО1 приняла в дар земельный участок площадью 835 кв.м., кадастровый номер: № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от 07 июля 2020 года.

Согласно п. 2 договора указанный земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № АА 131821 на землю от 01 сентября 2015 года. Орган выдачи: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Пункт 3 данного договора предусматривает, что указанный жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Решения о строительстве дома от 14 августа 1987 года № 212-14. Орган выдачи: Тбилисский районный совет народных депутатов Краснодарского края.

В судебном заседании установлено, что фактически договор дарения земельного участка с жилым домом от 07 июля 2020 года является действительным.

В силу ч. 1 ст. 575 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения земельного участка и жилого дома ответчиком не оспаривается и имеет место быть, что достоверно подтверждено в судебном заседании.

В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ввиду того, что необходимо было установить подтверждение правомерности, безопасности и соответствия строительным нормам и Правилам возведенного недвижимого имущества, а также установление сведений о безопасности возведенные строения в виде жилого дома, автомагазина с пунктом шиномонтажа и чебуречной и факта на нарушение прав третьих лиц соседних земельных участков судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключения эксперта №29/20-250 от 28 сентября 2020 года, строение -жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; автомагазин с пунктом шиномонтажа, общей площадью 103,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>; чебуречная, общей площадью 17,6 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, в целом соответствуют строительным норма, Правилам и нормативам санитарно-гигиеническим (по освещенности, водоснабжению, канализовании, электроосвещению и проветриванию), по линейным размерам и высоте помещений. Эксплуатация данных строений не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Не создают помех третьим лицам в пользовании своми земельными участками не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи объекта – недвижимого имущества.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с чем, суд с учетом того, что ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения иска ФИО1, считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме.

Судом установлено, что собственником спорного объекта недвижимости является истец, поскольку договор сторонами исполнен в полном объеме и признан судом действительным, в соответствии с Законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным данные того, что истица имеет право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела видно, что истицей понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20040 рублей.От взыскания государственной пошлины с ответчика истец отказался. Ходатайство истца судом удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным и признании права собственности на земельный участок с жилым домом, автомагазин с пунктом шиномонтажа и чебуречной и внесении изменений в ЕГРН удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения земельного участка и жилого дома от 07 июля 2020 года, заключенный между ФИО1 к ФИО2 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 755 кв.м., кадастровый номер № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., кадастровый номер: № находящиеся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 213 кв.м., кадастровый номер: № и размещенные на нем автомагазин с пунктом шиномонтажа, общей площадью 103,7 кв.м. и чебуречная, общей площадью 17,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения о государственном кадастровом учете жилого дома общей площадью 109,5 кв.м., кадастровый номер: №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; автомагазина с пунктом шиномонтажа, общей площадью 103,7 кв.м. и чебуречной, общей площадью 17,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовить технический план на жилой дом общей площадью 109,5 кв.м., кадастровый номер: №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; автомагазин с пунктом шиномонтажа, общей площадью 103,7 кв.м. и чебуречную, общей площадью 17,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в деле № 2-548/2020.