Дело № 2-374/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года гор.Владивосток

Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Перковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о взыскании процентов и неустойки по договору займа,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО13., указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14. и ФИО15 заключен договор займа на сумму 500 000 рублей. Между ФИО16. и ФИО17 заключено соглашение об уступке прав по договору о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО18. уступает, а ФИО19. принимает на себя права и обязанности по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Также одновременно к ФИО20. переходят права требования по основному обязательству, обеспеченному залогом, договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей, а также право на проценты по договору. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец предоставил дополнительно 1 000 000 рублей на условиях договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумму займа составила 1 500 000 рублей. Сумма ежемесячных процентов 55 в месяц от суммы займа (75 000 рублей).

Решением Первореченского районного суда гор.Владивостока от 17.07.2018 по делу № 2-1877/18 с ФИО21. в пользу ФИО22. взыскана сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного договором залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 500 000 рублей, проценты по договору займа в размере 1 200 000 рублей, неустойка в соответствии с п. 4.1. договора займа в размере 400 000 рублей, неустойка в соответствии с п. 4.5 договора займа в размере 900 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 200 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 3000 рублей. Обращено взыскание на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 52, 60 кв.м, жилой площадью 29, 30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО23, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 4 787 000 рублей.

На момент подачи искового заявления суммы займа не возвращена, договор не расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа № № на сумму 200 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 к договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласного которого истец предоставил ответчику дополнительно 100 000 рублей на условиях займа от ДД.ММ.ГГГГ № №. Ежемесячная сумма процентов составляет 18 000 рублей. 

Решением Первореченского районного суда гор.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ФИО24. в пользу ФИО25. взыскана сумма основного долга по договору займа от 08.07.2016 № №, в размере 300 000 рублей, проценты по договору займа в размере 248 515 рублей, неустойка в соответствии с п. 3.1.1. договора займа в размере 50 000 рублей, неустойка в соответствии с п 3.2.2. договора займа в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 685,15 рублей. Обращено взыскание на нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО26, общей площадью 36, 00 кв.м. в здании (

<

адрес> подвальный; назначение: гаражное. Кадастровый или условный номер: №. Адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 600 000 рублей.

На момент подачи искового заявления сумма долга не возвращена, договор не расторгнут

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов, подлежащих уплате по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере на день вынесения решения суда, неустойку по п.4.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты, подлежащие уплате по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере на день вынесения решения суда, неустойку по п.3.1.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 920 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от части требований о взыскании процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ окончательно просил взыскать с ответчика по кредитному договору от 26.02.2010 сумму процентов за период с августа 2018 по январь 2019 в размере 450 000 рублей, неустойку в соответствии с п.4.1 договора в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 920 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени ответчиком сумма задолженности не погашена.

В силу ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Как следует из материалов дела 26.02.2010 г. между ФИО27. и ФИО28 был заключен договор займа на сумму 500 000 рублей, сроком возврата до 26.08.2010 г. и условием уплаты процентов пяти процентов в месяц, а именно 25 000 рублей ежемесячно до полного возврата суммы займа. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО29 и ФИО30 заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого является двухкомнатная квартира, общей площадью 52, 60 кв.м, жилой площадью 29, 30 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО31ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО32 (цедент) и ФИО33 (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав по договору о залоге недвижимого имущества, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает на себя прав и обязанности по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между цедентом (залогодержателем) и ФИО34 (залогодателем), где предметом залога является 2-х комнатная квартира, общей площадью 52, 6 кв.м, жилой площадью 29, 3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая залогодателю на праве собственности.

В соответствии с п. 5 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г. одновременно с правами по договору о залоге цедента к цессионарию переходят права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом – договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между цедентом и залогодателем на сумму 500 000 рублей, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Залогодатель-должник ФИО36 уведомлена о подписании данного соглашения об уступке ДД.ММ.ГГГГ г. 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО37 и ФИО38. заключено дополнительное соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому заимодавец предоставляет заемщику дополнительно 1 000 000 рублей на условиях договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г. и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ г. Срок действия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г. продлевается до ДД.ММ.ГГГГ г. Общая сумма займа составляет 1 500 000 рублей. Сумма ежемесячно уплачиваемых процентов составляет 75 000 рублей. 

Решением Первореченского районного суда гор.Владивостока от 17.07.2018 по делу № 2-1877/18 с ФИО39 в пользу ФИО40 взыскана сумма основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного договором залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 500 000 рублей, проценты по договору займа в размере 1 200 000 рублей, неустойка в соответствии с п. 4.1. договора займа в размере 400 000 рублей, неустойка в соответствии с п. 4.5 договора займа в размере 900 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 200 рублей, расходы на оплату услуг оценщика в размере 3000 рублей. Обращено взыскание на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 52, 60 кв.м, жилой площадью 29, 30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО41, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 4 787 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 30.10.2018 решение Первореченского районного суда гор.Владивостока от 17.07.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО42 без удовлетворения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 4.1 договора займа от 26.02.2010 г. за нарушение срока возврата суммы займа, заемщик уплачивает заимодавцу пеню в размере 1% от суммы займа.

В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения от 22.02.2017 г., в п.4 договора займа от 26.02.2010 г. вносится дополнительный п. 4.5 со следующим содержанием: в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование займом, заемщик выплачивает заимодавцу неустойку в размере 4 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. Неустойка начисляется до даты передачи задолженности по процентам заимодавцу.

Основываясь на положениях п. 4.1 и п. 4.5 договора займа от 26.02.2010 г. истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 4.1 договора, сниженную добровольно с 135 000 рублей до 25 000 рублей, за период с 12.02.2018 по 12.03.2018, а также неустойку, предусмотренную п. 4.5 договора в размере 450 000 рублей.

В соответствии с п.5 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

Вместе с тем, п. 4.1, п. 4.5 договора займа от 26.02.2010 г. предусмотрена выплата неустойки за нарушение заемщиком сроков возврата займа и уплаты процентов за пользование займом.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка выступает способом обеспечения исполнения обязательств, предусмотренным законом или договором.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов за пользование истец был вправе потребовать взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитными средствами и неустойки за просрочку возврата основного долга и процентов за пользование.

На основании вышеизложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку, предусмотренную п. 4.5 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 450 000 рублей (75000 х 6), а также неустойку, предусмотренную п. 4.1 договора займа, в заявленной истцом сумме, в размере 25 000 рублей. 

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления, в размере 5 920 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО43 в пользу ФИО44 сумму процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 450 000 рублей, неустойку в соответствии с п.4.1. договора займа в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 920 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: