Гр.дело №2-127/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и третьему лицу СНТ «Восход-1» о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и третьему лицу СНТ «Восход-1» о признании права собственности на земельный участок. 

Требования истца основаны на том, что с октября 1993 года и по настоящее время истец владеет и пользуется открыто, как своим собственным земельным участком № в СНТ «Восход-1» южнее д.

<

адрес>. Данный участок был предоставлен истцу в собственность в 1993 году, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее участки были предоставлены для ведения коллективного садоводства издательству социально-экономической литературы «Мысль», сотрудником которой был отец истца ФИО3 До 2019 года истец владел и пользовался данным участком, построил на участке садовый дом, оплачивал налоги на землю и дом в полном объеме. В 2019 году истец решил оформить землю и дом в соответствии с действующим законодательством, для чего заключил договор на производство кадастровых работ по уточнению границ участка и уточнению сведений о доме в сведениях ЕГРН. Уточнение границ земельного участка произведено, но в связи с тем, что в сведения ЕГРН не внесены данные о зарегистрированном ранее возникшем праве, истцу было рекомендовано перерегистрировать ранее возникшее право собственности и внести сведения в ЕРГН. При запросе архивной копии постановления выяснилось, что в постановлении указан отец истца – ФИО3. Видимо в списках на приватизацию участков он ошибочно был подан, а при выдаче свидетельства на землю ошибка была исправлена путем выдачи свидетельства на истца, без внесения поправок в Постановление. На данный момент зарегистрировать ранее возникшее право не представляется возможным во внесудебном порядке в связи с ошибкой в правоустанавливающем документе. Истцом была предпринята попытка урегулирования данного дела во внесудебном порядке, для чего он обратился в Администрацию Талдомского городского округа, в результате чего был получен ответ, что данное дело разрешимо только судом. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, южнее д. Аймусово, СНТ «Восход-1», уч.25, которым он пользуется как своим собственным с момента предоставления, является членом СНТ, несет все расходы по содернжан6ию участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также указал, что с иском согласен, участок выделялся его сыну, все время участком пользуется его сын, он отношения к участку не имеет (л.д.29).

Пр-ль третьего лица СНТ «Восход-1» ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что истец владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Восход-1» и оплачивает членские взносы.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью 6 соток в СНТ «Восход-1» передан в собственность ФИО3 (л.д.14). 

При этом свидетельство о праве собственности на землю № на указанный земельный участок выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (л.д.8). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.9-10).

ФИО2 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок в т.ч. в силу приобретательной давности

Ответчик ФИО3 против иска не возражает (л.д.29).

В материалах дела имеется справка председателя с/т «Восход-1» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО2 является собственником земельного участка № в с/т «Восход-1» с 1993 года, использует участок по целевому назначению, несет бремя содержания участка, задолженность по членским взносам отсутствует (л.д.15). Также указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании председатель СНТ «Восход-1».

Кроме того, в материалах дела имеется план земельного участка № в с/т «Восход-1» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором правообладателем указан ФИО2 (л.д.18).

В соответствии со справкой председателя правления с/т «Восход-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является владельцем построек на участке № (л.д.22).

При таких обстоятельствах суд устанавливает добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО2 спорным земельным участком как своим собственным более 20 лет и признает за ним право собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050419:122, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Восход-1», южнее 

<

адрес>, уч.25, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0050419:122 расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья М.А.Румянцева

Решение в окончательной форме 

составлено 29.01.2020 года