УИД 16RS0...-91

Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2023 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Жильё» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО9 Е.В., действуя в интересах ФИО10 Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Е.В. ФИО10, М.С.ФИО11, ООО УК «Жильё» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО9 Е.В., является опекуном ФИО10 Т.В., которому в свою очередь принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: .... ФИО10 Т.В. не прописан и не проживает в вышеуказанной квартире. Также сособственниками данной квартиры являются ответчики ФИО10 Е.В., ФИО11 М.С. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адрес: РТ, ... между сособственниками в долях, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения. Обязать управляющую компанию «Жилье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на имя ФИО4, ФИО7, ФИО8.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет .... 

ФИО9 Е.В., действуя в интересах ФИО10 Т.В. в суде участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. 

Ответчики ФИО10 Е.В., ФИО11 М.С. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, ходатайств в суд не поступало. 

Представитель ООО УК «Жильё» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, ранее в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению при условии установления всех сособственников и их долей в жилом помещении. 

Представитель Исполнительного комитета ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. 

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ... между ФИО13 Минниназией (продавец) и несовершеннолетними ФИО10 Т.В. (законный представитель ФИО10 Е.В.), ФИО11 М.С. (законный представитель ФИО10 А.В.) (покупатели) заключен договор купли-продажи ? доли в жилом помещении по адресу: РТ, .... Согласно условиям данного договора к покупателям каждому перешло по ? доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

ФИО13 Минниназия умерла ..., к её имуществу нотариусом Нижнекамского нотариального округа заведено наследственное дело ....

Наследником, принявшим наследство о закону после смерти ФИО14 являлась дочь ФИО10 Р.М.

ФИО5 умерла ..., к её имуществу нотариусом Нижнекамского нотариального округа заведено наследственное дело ....

... нотариусом Нижнекамского нотариального округа выдано свидетельство ФИО10 Е.В. о праве на наследство по закону на 1/2 долю в наследственном имуществе ФИО10 Р.М. Данное свидетельство о праве на наследство явилось основанием для регистрации ФИО10 Е.В. 1/4 доли в праве на жилое помещение по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения дела, жилое помещение по адресу: РТ, ... находится в общей долевой собственности у ФИО10 Т.В. (1/4 доли в праве), ФИО10 Е.В. (1/4 доли в праве), ФИО11 М.С. (1/4 доли в праве). 

Согласно положениям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно акту комиссии ООО УК «Жилье» от ... на момент проверки факта проживания физических лиц по адресу: РТ, ... установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО10 Е.В.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО10 Р.М. наследством в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, ... фактически владеет ФИО10 Е.В. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляется ООО Управляющая компания «Жильё».

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО Управляющая компания «Жильё» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

В отношении несовершеннолетних такую обязанность осуществляют их законные представители (родители, опекуны).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, при определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом позиции сторон, суд приходит к выводу, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире следует определить пропорционально долям в праве от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату содержания жилого помещения за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги: на имя ФИО10 Т.В. в лице опекуна ФИО9 Е.В. в размере 1/4 платы; на имя ФИО10 Е.В. в размере 1/2 платы; на имя ФИО11 М.С., в лице законного представителя в размере 1/4 платы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО4 в размере 1/4 размера платы; ФИО7 в размере 1/2 размера платы; ФИО8 в размере 1/4 размера платы..

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ...:

на имя ФИО4 в лице опекуна ФИО6 в размере 1/4 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; 

на имя ФИО7 в размере 1/2 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; 

на имя ФИО8, в лице законного представителя в размере 1/4 платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...