УИД 31RS0016-01-2025-003881-72

 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

  адрес 16 сентября 2025 года

  Бутырский районный суд Москвы в составе:

 председательствующего судьи Королевой Е.Е., 

 при ведении протокола помощников фио, 

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 02-5778/2025 по иску ООО «УК Аспект» к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, неустойки, судебных расходов,

 УСТАНОВИЛл: 

ООО «УК Аспект» обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества фио задолженности за содержание жилья и текущий ремонт в размере сумма, неустойки за просрочку оплаты за период с марта 2012 года по февраль 2025 года в размере сумма, а также судебных расходов в размере сумма, в обоснование указав, что 07.07.2022 умерла фио, в связи с чем, за заявленный период образовалась задолженность по оплате указанных услуг, о взыскании которой просит истец.

Определением Октябрьского районного суда адрес от 26.05.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Курской и адрес на надлежащего – ФИО1, в связи с чем, подсудность дела изменила, гражданское дело передано на рассмотрение в Бутырский районный суд адрес.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истца и ответчика, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу абз.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По смыслу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из его содержания.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 своего Постановления от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, ул. 50-летия адрес, д. 124, кв. 80, является ООО «УК Аспект».

фио проживала и являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. 50-летия адрес, д. 124, кв. 80.

07.07.2022 фио умерла.

Из материалов наследственного дела № 135, открытого нотариусом Белгородской областной нотариальной палаты фио к имуществу фио, умершей 07.07.2022 усматривается, что единственным наследником умершей по завещанию является ФИО1; последний принял наследство в установленном порядке, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры по адресу: адрес, ул. 50-летия адрес, д. 124, кв. 80.

С 13.01.2023 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, ул. 50-летия адрес, д. 124, кв. 80, в отношении которой имеется задолженность за содержание жилья и текущий ремонт.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика за содержание жилья и текущий ремонт за период с января 2012 года по февраль 2025 года составляет сумма, пени за период с марта 2012 года по февраль 2025 года составляют сумма 

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду возражений относительно заявленных требований либо доказательств погашения задолженности наследодателя ни полностью/ни частично, расчет задолженности не оспорил. 

Поскольку стоимость имущества, перешедшего к ответчику ФИО1 в порядке наследования после смерти фио значительно выше совокупного размера задолженности за содержание коммунальных услуг и пени, составляющей сумма, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумма в счет погашения задолженности за содержание жилья и текущий ремонт за период с января 2012 года по февраль 2025 по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, ул. 50-летия адрес, д. 124, кв. 80, а также пени за период с марта 2012 года по февраль 2025 года в размере сумма, полагая, что данный размер пени соразмерен последствиям нарушенного обязательства, не нарушает баланс интересов сторон.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  

решил:

Исковые требования ООО «УК Аспект» (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Аспект» (ИНН 

<

***>) сумма в счет погашения задолженности за содержание жилья и текущий ремонт, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30.09.2025.

Судья: Е.Е. Королева