Дело № 2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1, представителей третьих лиц НСТ «Строитель»- ФИО2, ГСК «Орбита»- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок и садовый дом в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.. Завещание Ш. не оформил. После смерти Ш. наследниками по закону являются: супруга Ш. – ФИО1 и сыновья ФИО4, ФИО5 В установленные законом сроки ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчики ФИО4 и ФИО5 от наследства отказались. В наследственную массу после смерти Ш., в том числе вошли: гаражный бокс по адресу: (,,,), гаражный кооператив № «Орбита» в районе (,,,), гаражный бокс №; садовый дом и земельный участок по адресу: (,,,), снт «Строитель», участок №. Со слов нотариуса она не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости, так как у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того в свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеется описка: вместо Ш., указано ФИО21. В этой связи истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Спорный гаражный бокс истец с супругом строили за свой счет и своими силами, что подтверждается архивной выпиской из постановления о предоставлении Ш. земельного участка под гаражный бокс. Спорный садовый дом истец так же строила с супругом своими силами и за свой счет, что подтверждается постановлением о предоставлении земельного участка в собственность в снт «Строитель» и свидетельством о предоставлении земельного участка в собственность. Согласно справки председателя НСТ «Строитель» истец является собственником указанного садового дома и земельного участка. По сведениям ЕГРН права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Право собственности на гаражный бокс и садовый дом никто не оспаривал и не оспаривает.

Истец просит признать за ФИО1, зарегистрированной по адресу: (,,,), право собственности:

- на гаражный бокс площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив № «Орбита» в районе (,,,), гаражный бокс №;

- на садовый дом площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), снт «Строитель», участок №;

-на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), снт «Строитель», участок №, кадастровый №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Некоммерческое садоводческое товарищество «Орбита», Гаражно – строительный кооператив «Орбита» /л.д.92/.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности: на гаражный бокс площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив № «Орбита» в районе (,,,), гаражный бокс №; на садовый дом площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), снт «Строитель», участок №; на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), снт «Строитель», участок №, кадастровый №. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме /л.д.107, 113/.

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме /л.д.110, 115/.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает /л.д.111/.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель» ФИО2 не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГСК «Строитель» ФИО3 считал исковые требования обоснованными, поскольку знал лично умершего Ш., которому принадлежал садовый участок и гаражный бокс в кооперативе.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав истца ФИО1, представителей третьих лиц НСТ «Орбита», ГСК «Орбита», суд приходит к следующему.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Ш. /л.д.12/.

Из материалов дела также видно, что право собственности на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), садоводческое товарищество «Строитель», кадастровый №, не зарегистрировано /л.д.99 –выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ/.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о садовом доме, расположенном по адресу: (,,,), НСТ «Строитель», участок № /л.д.101/.

Между тем, Постановлением администрации (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков садоводческого товарищества «Строитель» члену садоводческого товарищества «Строитель» Ш. передан в собственность бесплатно земельный участок площадью (данные изъяты) га /л.д.27/.

Постановлением администрации муниципального района (,,,) и (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ» внесены изменения в вышеуказанное постановление администрации: вместо Ш.. указан ФИО22 /л.д.27-оборот/. 

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № усматривается, что решением администрации (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства в с/т «Строитель» ФИО25 в собственность бесплатно передан земельный участок ) (данные изъяты) га /л.д.25-оборот/.

Председателем правления некоммерческого садоводческого товарищества «Строитель» выдана справка о том, что Ш. до (данные изъяты) года являлся собственником садового участка № в НСТ «Строитель» /л.д.29/.

Таким образом, судом установлено, что спорные земельный участок и садовый дом принадлежали Ш. на праве собственности, а написание в вышеуказанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей фамилии ФИО23 является опиской.

Также судом установлено, что Постановлением администрации (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков кооперативу «Орбита», земельный участок площадью (данные изъяты) га (земли общего пользования) переданы гаражному кооперативу «Орбита» под гаражное строительство в районе (,,,); земельные участки переданы членам гаражного кооператива (согласно приложенного списка) в пожизненное наследуемое владение для гаражного строительства. В указанном списке в числе владельцев гаражей гаражного кооператива «Орбита» № поименован В. /л.д.17-оборот/.

Между ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Центра» и Ш. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по III категории надежности, согласно которому сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения для электроснабжения гаража, расположенного по адресу: (,,,), гаражный кооператив № «Орбита», гараж № /л.д.123/.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о гаражном боксе по адресу: (,,,) ГК № «Орбита» в районе (,,,), гаражный бокс № /л.д.32/.

Таким образом, из вышеуказанных обстоятельств следует, что Ш. являлся собственником спорного гаражного бокса.

Истец ФИО1 является супругой Ш. /л.д.11 – свидетельство о браке/. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются сыновьями Ш. и ФИО1 /л.д.9, 10/.

Согласно справки нотариуса Нерехтского нотариального округа Костромской области М к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш. заведено наследственное дело. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу /л.д.28/.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследства по закону после смерти Ш. Наследство, на которые выданы настоящие свидетельства, состоит из остатков вкладов с причитающимися процентами, компенсаций по вкладам, (данные изъяты) доли квартиры. Спорные объекты недвижимости: земельный участок, садовый дом и гаражный бокс в указанные свидетельства не включены /л.д.103, 104/.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, вступление ФИО1 в наследство после умершего супруга, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок и садовый дом в порядке наследования, являются законными, обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок и садовый дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г.(данные изъяты), право собственности на:

-на гаражный бокс площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), ГСК «Орбита» в районе (,,,), гаражный бокс №;

- на садовый дом площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), НСТ «Строитель», участок №;

-на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), НСТ «Строитель», участок №, кадастровый №.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Мотивированное решение изготовлено: 01 марта 2019 года.