Дело № 2-1565/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского.,

при секретаре Г.В. Елешиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к акционерному коммерческому банку «ЕНИСЕЙ» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Строймаркет», С.Ю.П., С.Т.А, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к акционерному коммерческому банку «ЕНИСЕЙ» (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, мотивировав требования тем, что между истцом и Банком 17.05.2011 заключен кредитный договор, в качестве обеспечения исполнения обязательств по которому в залог предоставлена квартира, принадлежащая на праве собственности истцу. Указывает, что кредитные обязательства перед Банком исполнены в полном объеме. В досудебном порядке ответчик снять обременение отказался.

Определением суда от 10.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска привлечены общество с ограниченной ответственностью «Строймаркет», С.Ю.П., С.Т.А.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, истец и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому задолженность ФИО1 перед АКБ «Енисей» (ПАО) отсутствует, обязательства исполнены в полном объеме, правовых препятствий для снятия обременения и погашения регистрационной записи не имеется. Просит удовлетворить исковые требования. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент осуществления сделки, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, согласно пункту 4 статьи 29 вышеуказанного закона, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 25.7 указанного федерального закона.

В силу же пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или названной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела следует, что между АКБ «Енисей» (ОАО) и С.Е.Ю. (после вступления в брак – ФИО1,), С.Ю.П., С.Т.А (заемщики) 17.05.2011 заключен кредитный договор ***, согласно которому заемщикам предоставлены денежные средства в сумме 1 200 000 руб. для приобретения в собственность истца жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предусмотрена ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4.1 договора), что также подтверждается закладной.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2018 на спорный объект недвижимости зарегистрировано обременение права собственности С. (ФИО1) Е.Ю. в виде ипотеки в пользу АКБ «Енисей» (ОАО).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2017 по делу № АЗЗ-4262/2017 публичное акционерное общество акционерный коммерческий банк «ЕНИСЕЙ» (АКБ ЕНИСЕЙ» (ПАО)), признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Из ответа конкурсного управляющего АКБ «Енисей» (ПАО) – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на запрос истца следует, что 30.01.2017 между АКБ «ЕНИСЕЙ» (ПАО) и ООО «Строймаркет» заключен договор реализации прав требований ***/ДУ, согласно которому права требования по кредитному договору *** переданы 01.02.2017 ООО «Строймаркет». При этом, ответчиком указано и данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что обязательства по кредитному договору от 17.05.2011 *** истцом перед АКБ «Енисей» (ПАО) исполнены в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о снятии обременения (прекращении ипотеки) на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

прекратить обременение в виде ипотеки в пользу акционерного коммерческого банка «Енисей» (открытое акционерное общество) на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** (дата и номер государственной регистрации – 24.05.2011 ***).

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для погашения записи об ипотеке на указанные объекты недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018.