Дело № 2-283/2020 24RS0040-01-2019-003835-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М., 

при секретаре судебного заседания Плетневой Ю.С.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Кайеркан, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО1 за плату во временное владение и пользование. С ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений до ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 направлялись уведомления с информацией о признании дома аварийным и необходимостью обращения в связи с этим к истцу с целью решения жилищного вопроса, которые возвращены в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но фактически в нем не проживает. С заявлением о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, ответчик не обращался и на учете не состоит. Просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ходатайство об отложении разбирательства не представил. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения руководителя Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за плату во временное владение и пользование спорое жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования 

<

адрес> было предоставлено ответчику, с которым на период трудовых отношений ООО «ЗСК» на срок до ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-НО.

Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402010:74 на котором расположен указанный многоквартирный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жил помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако фактически не проживает в нем, что подтверждается актом обследования жилого помещения и установления факта не проживания от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЗЖТ».

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО 

<

адрес>, ФИО1 не состоит.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик спорное жилое помещение для проживания не использует, обязанностей, установленных действующим законодательством РФ для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, не несет.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику за плату во временное владение и пользование. 

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Кодексом основаниям, данный пункт отражен в договоре найма.

По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 данной статьи.

Исходя из изложенного, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения и граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. 

Действующее законодательство не возлагает на собственника служебного жилого помещения обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в связи с разрушением и признанием специализированного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу. 

В адрес ФИО1 направлялись уведомления с информацией о признании дома аварийным и необходимостью его обращения в связи с этим в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью решения жилищного вопроса, которые возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. 

Таким образом, учитывая, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в связи с предоставлением его на период трудовых отношений, ответчик не приобрел, а также то, что после признания жилья авариным ответчик не передал его наймодателю в установленном договором порядке, согласие между сторонами о расторжении договора не достигнуто, суд полагает исковые требования о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета. 

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-НО в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.М. Боднарчук