Дело № 2-518/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 24 апреля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственником остальной 1/2 доли является ФИО2

Как утверждает истец, постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от 28 января 1993 года С терликову В.И. в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 698 кв.м по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>. При этом в данном постановлении не указана доля земельного участка, переданная ФИО1

На основании данного постановления 29 января 1993 года ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 698 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, №. 

В настоящее время при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка была установлена фактическая площадь земельного участка равная 772 кв.м.

Истец просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от 28 января 1993 года и свидетельство на право собственности на землю № от 29 января 1993 года недействительными в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и указания долей, а также площади земельного участка и считать, что ФИО1 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 772 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании исковых требований. Его представитель 

<

данные изъяты> действующая на основании доверенности от 15.03.2017г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области 

<

данные изъяты>., зарегистрированной в реестре за №, в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание нге явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 21.03.2017г) жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности значится за: 

- ФИО1 - 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 11.05.1981г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №.

- ФИО2 - 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 16.10.1981г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от 28 января 1993 года ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 698 кв.м по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>. При этом в данном постановлении не указана доля земельного участка, переданная ФИО1

При этом в данном постановлении не указан вид права собственности и не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежала 1/2 доля жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО1 следовало передать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

29 января 1993 года ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 698 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, №.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером 

<

данные изъяты>. (квалификационный аттестат №). В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 772 кв.м, вместо ранее указанной площади 698 кв.м. Споров о границе земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от 28 января 1993 года недействительными в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и указания долей, а также площади земельного участка и считать, что ФИО1 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 772 кв.м.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от 29 января 1993 года недействительным в части указания общей площади земельного участка и долей переданных правообладателю и считать, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 772 кв.м вместо 698 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от 28 января 1993 года недействительными в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и отсутствия указания долей, а также площади земельного участка, и считать, что ФИО1 в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 772 кв.м вместо всего участка площадью 698 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от 29 января 1993 года недействительным в части указания общей площади земельного участка и отсутствия долей участка, переданных правообладателю и считать, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 772 кв.м вместо 698 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п