Дело № 2-1876/2025 

УИД 21RS0025-01-2025-000141-07 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Латышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Вузовец-4», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Вузовец-4», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение, указав следующее.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного согласно решению исполкома 

<

данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. № ей было предоставлено жилое помещение - квартира №, расположенная по 

<

адрес>

С указанного времени она проживает в указанной квартире, владеет и пользуется ею. Ею также полностью выполнены принятые на себя обязательства о полной выплате пая, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ Указанная справка не сохранилась, но имеется запись в домовой книге о справке о выплате пая «Вузовец - 2» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная ДОЛЖНОСТЬ ФИО1

Несмотря на полностью выплаченный пай за квартиру, она не может зарегистрировать право собственности на квартире по независящим от нее обстоятельствам, в связи с чем, истица просит признать за нею право собственности на 

<

данные изъяты> квартиру под условным номером №, расположенную в многоквартирном жилом доме № по 

<

адрес>

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков ТСЖ «Вузовец-4», администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

3-е лицо ФИО3, представители 3-их лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ГО ЖСК, ООО УК «Прогресс» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры.

Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 19.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. 

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно решению исполкома 

<

данные изъяты> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. № истице ФИО2 на состав семьи из 2 человек: ФИО2 – квартиросъемщик, ФИО3 – СТАТУС было предоставлено жилое помещение - квартира №, расположенная по 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ОБЩЕСТВО » от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной выше квартире зарегистрированы и проживают истица ФИО2 и 3-е лицо ФИО3 

Согласно выписке из ЕГРН, сведения на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Истица ФИО2 пояснила, что она в полном объеме выплатила паевые взносы на квартиру, что подтверждается справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ Однако, данная справка не сохранилась, но имеется запись в домовой книге о справке о выплате пая «Вузовец - 2» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная ДОЛЖНОСТЬ ФИО1 (л.д. №).

Из представленных истицей квитанций следует, что ФИО2 вносит соответствующие платежи по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, а также ею уплачивается налог на спорную квартиру. 

Из ответа УФНС по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по 

<

адрес> является ФИО2, которой уплачивается соответствующий налог на имущество физических лиц. 

Учитывая, что истица ФИО2 проживает в квартире более 

<

данные изъяты> лет, свои обязательства по выплате паевого взноса исполнила, она просит признать за нею право собственности на вышеуказанную квартиру.

3-е лицо ФИО3 в ранее проведенном судебном заседании пояснил, что он согласен с исковыми требованиями истицы ФИО2

Учитывая, что ФИО2 в полном объеме выплачен паевой взнос на спорную квартиру (доказательств иного в деле не имеется), а также исходя из положений законодательства: ст. 18 Конституции Российской Федерации, провозглашающей приоритет прав гражданина, ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей, что каждый вправе иметь имущество в собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> №) право собственности на однокомнатную квартиру под условным номером № жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме № по 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ