Дело № 2-1700-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: 

председательствующего судьи - Резникова С.Н., 

при секретаре – Святченко О.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО Управляющая компания «РЭУ №9» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>.

В квартире не зарегистрированы, но фактически проживают бывшая жена собственника ФИО2 и его несовершеннолетний сын 

<

данные изъяты> 

Лицевой счет открыт на мать собственник ФИО5, которая в настоящее время умерла. 

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> производится ООО Управляющая компания «РЭУ №9». 

Оплата за коммунальные услуги указанной выше квартиры в настоящее время собственником и проживающими в жилом помещении лицами не производится, на апрель 2018 года возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилья. 

Дело инициировано иском ФИО1, который с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просит суд обязать ООО Управляющая компания «РЭУ №9» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по 

<

адрес> с ФИО2; обязать ФИО2 оплатить: ООО Управляющая компания «РЭУ №9» коммунальные услуги за содержание жилья в период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 56 093 рубля 35 копеек, ООО ТК «ЭКОТРАНС» услуги по вывозу твердых бытовых отходов за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 7 188 рублей 10 копеек, ПАО «КВАДРА» - «Белгородская генерация» за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 97 752 рубля 05 копеек, ГУП «Белгородский Водоканал» услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 3 589 рублей 32 копейки, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» услуги по газоснабжению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 3 621 рубль 45 копеек, ООО «Обслуживание домофонов» за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 1 026 рублей, АО «Белгородэнергосбыт» услуги по электроснабжению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 14 491 рубль 95 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, её представитель ФИО3 исковые требования не признала, полагала, что раздел лицевого счета не предусмотрен законом, поскольку ФИО2 собственником квартиры не является, истец не имеет права требовать от ФИО2 погашения задолженности за пользование коммунальными услугами и оплаты за содержание жилья, поскольку сам не производил погашения данной задолженности, а ресурсоснабжающие организации не наделили его полномочиями действовать от их имени, кроме того размер задолженности предъявленныи истцом ко взысканию не подтвержден объективными доказательствами. 

Ответчик ООО Управляющая компания «РЭУ №9» своего представителя в судебное заседание не направила, позиции по заявленным требованиям не выразила. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» ФИО4 по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда. 

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП «Белводоканал» и ПАО «КВАДРА» - «Белгородская генерация» своих представителей в судебное заседание не направили, о причине неявки не сообщили, представили отзывы в которых по существу заявленных требований полагались на усмотрение суда. 

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Белгородэнергосбыт», ООО ТК «ЭКОТРАНС» и ООО «Обслуживание домофонов» в судебное заседание своих представителей не направили, позиции по существу заявленных требований не выразили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Тот факт, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 апреля 2017 года. 

Тот факт, что ФИО2 в настоящее время является бывшим членом семьи истца, а 

<

данные изъяты> является сыном истца, установлен решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 10 июля 2017 года. 

Также указанным решением за ФИО2 и 

<

данные изъяты> сохранено право пользования квартирой 

<

адрес>, сроком до 26 ноября 2020 года.

Тот факт, что в принадлежащей истцу указанной квартире в период с марта 2015 года по настоящее время проживает ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном 

<

данные изъяты>., представителем ответчика ФИО3 не оспаривался.

Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг лицевой счет на квартиру 

<

адрес>, открыт на ФИО5, которая, согласно пояснением сторон умерла, а её наследником является истец. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.4 указанной статьи закона, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.6. данной статьи, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ст.31 ЖК РФ.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,газоснабжение). В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленных Правительством РФ.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке который они не могут, в связи с чем на апрель 2018 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. 

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры 

<

номер> в настоящее время ни собственником квартиры, ни лицами в ней проживающими, в том числе ответчиком ФИО2 не осуществляется, подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг и расчетами задолженности представленными третьими лицами – ресурсо снабжающими организациями, согласно которым: задолженность по оплате за содержание жилья составляет 56 093 рубля 35 копеек, по оплате за вывоз ТБО 7 188 рублей 10 копеек, по оплате услуг по обслуживанию домофона – 1 026 рублей, по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 82 467 рублей 24 копейки, по оплате коммунальных услуг за водоснабжение за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 3 043 рубля 12 копеек, по оплате коммунальных услуг за газоснабжение за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 1 138 рублей 50 копеек, по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 6 979 рублей 30 копеек. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на ряду с истцом, имеет равные права в пользовании квартирой 

<

номер> и должна нести равные обязанности с истцом по содержанию жилого помещения, в котором она проживает в размере согласно числа лиц имеющих право пользование данной квартирой.

Как установлено судом на ряду с собственником квартиры 

<

номер> – ФИО1 право пользование данной квартирой решением суда сохранено за ФИО2 и их несовершеннолетним сыном 

<

данные изъяты> до 26 ноября 2020 года.

Следовательно размер оплаты за пользование коммунальными услугами и услугами по содержанию жилья должен быть разделен на три равные части, то есть по 1/3 доли на каждого из указанных лиц.

Вместе с тем, судом установлено, что 

<

данные изъяты> является несовершеннолетним, а его родителями, являются стороны данного спора ФИО1 и ФИО2

Таким образом, исходя из положений ст.ст. 60 и 61 СК РФ ФИО1 и ФИО2 обязаны в равных долях оплачивать коммунальные услуги, за пользование жилым помещением своего несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 обязана производить оплату за пользование коммунальными услугами и услугами по содержанию жилья в размере ? доли от всех коммунальных расходов, связанных с пользованием квартирой 

<

адрес>. 

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО Управляющая компания «РЭУ №9», как управляющая домом организация обязана заключить с ФИО2 соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере не превышающем 1/2 доли от общей суммы оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за отчетный период, со сроком действия которых до истечения права пользования жилым помещением, то есть до 25 ноября 2020 года включительно. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить отдельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по 

<

адрес>, для ФИО2 по отношению к истцу – собственнику квартиры до окончание срока пользования ФИО2 указанной квартирой, то есть до 25 ноября 2020 года, в размере ? доли от общей суммы оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за отчетный период.

Что касается требований ФИО1 об обязании ФИО2 оплатить: ООО Управляющая компания «РЭУ №9» коммунальные услуги за содержание жилья в период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 56 093 рубля 35 копеек, ООО ТК «ЭКОТРАНС» услуги по вывозу твердых бытовых отходов за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 7 188 рублей 10 копеек, ПАО «КВАДРА» - «Белгородская генерация» за услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 97 752 рубля 05 копеек, ГУП «Белгородский Водоканал» услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 3 589 рублей 32 копейки, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» услуги по газоснабжению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 3 621 рубль 45 копеек, ООО «Обслуживание домофонов» за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 1 026 рублей, АО «Белгородэнергосбыт» услуги по электроснабжению за период с 12.03.2015 года по 31.04.2018 года в размере 14 491 рубль 95 копеек, то суд приходит к выводу, что они также подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что не производил оплаты задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья, а также не представил суду доказательств, подтверждающих, что он наделен правом от третьих лиц – ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании, требовать от ФИО2 исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам в пользу указанных организаций. 

ООО Управляющая компания «РЭУ №9» и третьи лица, не заявляли самостоятельных требований к ФИО1 относительно предмета спора, то есть не требовали оплаты, имеющейся перед ними задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья.

С учетом указанных обстоятельств, в данной части суд считает возможным признать за ФИО1 наличие задолженности перед третьими лицами – ресурсоснабжающими организациями по оплате коммунальных услуг в размере 1\2 доли от общей суммы задолженности. 

Что касается представленного истцом расчета задолженности, то суд не может согласиться с ним, поскольку данный расчет выполнен на основании размера задолженности, указанного в квитанции по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за апрель 2018 года.

Однако данная квитанция не содержит данных за какой период образовался указанный в ней размер задолженности, а также отсутствует подробный расчет данной задолженности.

При определении размера задолженности по оплате за коммунальные расходы образовавшиеся у ФИО2 перед ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ГУП «Белводоканал», ПАО «КВАДРА» - «Белгородская генерация» и АО «Белгородэнергосбыт» суд принимает за основу представленные данными организациями расчеты задолженности, поскольку они наиболее точно и объективно отражают размер имеющийся у сторон перед ними задолженности.

При этом суд считает необходимым исключить из числа задолженности по оплате коммунальных услуг за газоснабжение сторон перед ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» задолженность за март 2017 года в размере 100 рублей 50 копеек. поскольку они взысканы с ФИО1 судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Западного округа г.Белгорода от 19 мая 2017 года, который вступил в законную силу. 

Таким образом, за ФИО2 подлежит признанию наличие задолженности перед: ПАО «КВАДРА» - «Белгородская Генерация» по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 41 233 рубля 62 копейки; ГУП «Белводоканал» по оплате коммунальных услуг за водоснабжение за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 1 521 рубль 56 копеек; ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» по оплате коммунальных услуг за газоснабжение за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 569 рублей 25 копеек; АО «Белгородэнергосбыт» по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 3 489 рублей 65 копеек. 

Что касается, наличие у ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО ТК «ЭКОТРАНС», ООО «Обслуживание домофонов» и ООО Управляющая компания «РЭУ №9», то суд лишен возможности установить размер такой задолженности, поскольку истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых и объективных доказательств, подтверждающих наличие размера задолженности ФИО2 перед данными организациями с указанием периода образования такой задолженности.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ООО Управляющая компания «РЭУ №9» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг, признать обоснованным частично.

Установить отдельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по 

<

адрес>, для ФИО2 по отношению к собственнику данного жилого помещения ФИО1 до окончание срока пользования ФИО2 указанной квартирой, то есть до 25 ноября 2020 года включительно, в размере ? доли от общей суммы оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за отчетный период.

Обязать ООО Управляющая компания «РЭУ №9» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире 

<

адрес> с ФИО2 в размере не превышающем 1/2 доли от общей суммы оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за отчетный период, действующих до 25 ноября 2020 года включительно. 

Признать за ФИО2 наличие задолженности перед ПАО «КВАДРА» - «Белгородская Генерация» по оплате коммунальных услуг за поставку тепловой энергии за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 41 233 рубля 62 копейки.

Признать за ФИО2 наличие задолженности перед ГУП «Белводоканал» по оплате коммунальных услуг за водоснабжение за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 1 521 рубль 56 копеек.

Признать за ФИО2 наличие задолженности перед ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» по оплате коммунальных услуг за газоснабжение за период с марта 2017 года по март 2018 года в размере 569 рублей 25 копеек.

Признать за ФИО2 наличие задолженности перед АО «Белгородэнергосбыт» по оплате коммунальных услуг за электроэнергию за период с марта 2015 года по март 2018 года в размере 3 489 рублей 65 копеек. 

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода. 

Судья