№

Решение

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Т.М.,

при секретаре Вертьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «ПОСЕЙДОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания «ПОСЕЙДОН» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

За период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. истцом оказаны ответчику услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги на сумму 94441,81 руб. Однако, ответчик произвел оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «ПОСЕЙДОН», не в полном объеме – в размере 20600 рублей, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 73841,81 руб. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги за спорный период в размере 73841,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2403 руб. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.144). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, повесткой, направленной заказным письмом, однако причину неявки не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В соответствии со ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке. 

Как следует из материалов дела, ответчику лично вручена судебная повестка на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Автозаводского районного суда 

<

адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Неявившийся ответчик о причинах уважительности неявки не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

ООО «Управляющая компания «Посейдон» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского и договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с департаментом городского хозяйства администрации 

<

адрес> по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в муниципальном образовании города-курорта Сочи, в котором собственники помещений не выбрали способ управления многоквартирным домом или принятое решение о выборе способа управления не было реализовано, осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> (далее МКД). Тариф за услуги по содержанию общего имущества установлен в размере 71,2 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

До момента заключения договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам открытого конкурса, ООО «УК «ПОСЕЙДОН» осуществляло управлением МКД на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в порядке ч. 14 ст. 161 ЖК РФ с застройщиком МКД ООО «СЗ Черномор». Тариф за услуги по содержанию общего имущества установлен в размере 65,45 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащею собственнику.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее соде6ржание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством РФ.

Надлежащее содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг ООО «УК «ПОСЕЙДОН» осуществляет за счет денежных средств, получаемых от собственников дома. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как достоверно установлено судом в ходе судебного разбирательства дела, в нарушение указанных норм жилищного законодательства ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение, что следует из выписки по лицевому счету (л.д. 16-18). 

За период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. истцом оказаны ответчику услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги на сумму 94441,81 руб. 

Однако, ответчик произвел оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО «УК «ПОСЕЙДОН», не в полном объеме – в размере 20600 рублей, что подтверждается сведениями карточки лицевого счета № по состоянию на май 2020 г. (л.д. 15). В связи с чем, образовалась задолженность в размере 73841,81 руб. 

Размер задолженности подтверждается представленной выпиской из финансового лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес>, на основании заявления о выдаче судебного приказа управляющей организации был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес>, на основании поступивших от ответчика возражений вынесено определение об отмене судебного приказа.

Не доверять расчету истца у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, со стороны не явившегося ответчика суду не представлено. Суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в размере 73841,81 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с указанной нормой законодательства с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2403 рубля, подтвержденные документально (л.д. 4). 

На основании ст. 249, ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 320-326 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ПОСЕЙДОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «ПОСЕЙДОН» задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. в сумме 73841,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 403 руб., а всего – 76244,81 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2020 года.

Судья подпись Т.М. Филиппова

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№