К делу № 2-1132/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 21 августа 2017 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности № от 20.01.2017г.

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

представителя третьего лица ФИО3, по доверенности № от 21.08.2017г.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/2017 по иску Администрации Белокалитвинского городского поселения к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третьи лица: МУП «ЕРКЦ», Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 12,0 кв.м., которое является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилищного фонда собственности муниципального образования «Белокалитвинское городское поселение». 

Ответчик жилищно- коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, что подтверждается справкой ООО «

<

адрес> УК». По состоянию на 01.04.2017г. по лицевому счету № задолженность по жилищным услугам составила 141618 руб. 31 коп., которая продолжает увеличиваться.

Муниципальным жилым помещением ответчик добровольно не пользуются на протяжении 17 лет. Следовательно, длительное отсутствие ответчика не является временным, в связи с чем оснований для сохранения прав на данное жилое помещение за ответчиком не имеется. 

Фактически в муниципальной квартире ответчик не проживает с 2000г., что подтверждается актом о фактическом не проживании в жилом помещении от 26.04.2017г., письмами от Глав городских и сельских поселений 

<

адрес>, письмом УСЗН 

<

адрес>, МБУЗ Белокалитвинского рйона «ЦРБ». 

Согласно акта визуального осмотра технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 25.12.2015г. жилое помещение не поддерживается нанимателем в должном техническом и санитарном состоянии. 

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик не несёт расходов по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Ответчику ни кто не чинит препятствия в его проживании в жилом помещении, не лишает его возможности пользоваться им. О месте нахождения ответчика истцу, его родственникам, знакомым не известно. 

В связи с тем, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением при этом ответчику не чинились, истец считает, что признание ответчика утратившими право пользования на жилое помещение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» являются обоснованными. 

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право на проживание в жилом помещении, так как выехал на иное постоянно место жительства, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. 

В связи с этим у истца есть правовые основания требовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учёта. Своими действиями ответчик доказал намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Истец в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в квартире примерно с 2000г., сведений о его местонахождении нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица- МУП «ЕРКЦ» ФИО3 поддержала исковые требования истца, полагала их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению 

Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что проживает в квартире 

<

адрес> около года. В 

<

адрес> никто не живёт, там нет мебели, выбиты стёкла, отсутствует ремонт. Во входной двери квартиры отсутствует замок. В указанную квартиру ходят посторонние люди, которые употребляют там спиртные напитки и шумят. В связи с этим он неоднократно вызывал сотрудников полиции.

Свидетель ФИО7 пояснил, что он проживает в 

<

адрес> около года. Хозяина 

<

адрес> он никогда не видел. В указанной квартире длительное время никто не живёт.

Свидетель ФИО8 пояснил, что с 1986г. проживает в 

<

адрес>. С 1988-1989гг. в 

<

адрес> стал проживать ФИО4, который злоупотреблял спиртными напитками. С 2000г. он ФИО4 не видел. В настоящее время квартира, в которой жил ФИО4, находится в аварийном состоянии, в ней отсутствует мебель, стекла выбиты. Администрация регулярно опечатывает входные двери указанной квартиры, но неизвестные лица срывают пломбы и заходят в квартиру.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 12,0 кв.м, является муниципальной собственностью Администрации Белокалитвинского городского поселения (л.д. 9).

С 13.07.1993г. в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО4 (л.д. 38).

Согласно акта о не проживании от 26.04.2017г. ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает с осени 2000г. по настоящее время, его личных вещей, мебели в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, местонахождение ФИО4 не известно. (л.д. 8).

Согласно информации Администраций Литвиновского сельского поселения, Богураевского сельского поселения, Рудаковского сельского поселения, Синегорского сельского поселения ФИО4 на территории Белокалитвинского района не проживает. (л.д. 10-13).

Согласно письма МБУЗ 

<

адрес> «ЦРБ» № от 31.03.2017г. ФИО4 на стационарном лечении не находился и не находится (л.д. 14).

Согласно справки ООО «

<

адрес> УК» № от 30.03.2017г. задолженность ФИО4 по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на 01.04.2017г. составляет 141618 руб. 31 коп. (л.д. 19).

Согласно акта осмотра технического состояния квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и представленных фотографий указанная квартира находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют стекла в окнах, мебель и какие-либо вещи. (л.д. 20,23-34).

Факт того, что ответчик не проживает в квартире является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу, а также показаниями допрошенных свидетелей.

Суд также учитывает, что ответчик более 17 лет не живёт в квартире, добровольно выехал в другое место жительства, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей предусмотренных договором социального найма жилого помещения муниципального фонда. Он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, имеет задолженность, не участвуют в содержании жилища, не поддерживает техническое и санитарное состояние квартиры, вещей ответчика в квартире нет. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин