Дело № 2-553/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г. 

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

21 декабря 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> 

Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации 

<

адрес> земельный участок под индивидуальным жилым домом с надворными постройками был предоставлен истице в бессрочное пользование. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в учреждении юстиции, так как продавец дома – ФИО2 заболела, а затем умерла. Истица ФИО1 произвела в доме перестройку: из кухни убрала печь, пристроила зал, кухню, санузел и помещение котельной. Перестройка была произведена истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения. 

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, так как оформить права на дом в ином порядке не предоставляется возможным. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала аналогичные показания. 

Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2, СВИДЕТЕЛЬ 3 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 проживает в доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, дом она купила у ФИО2, произвела в доме перепланировку: пристроила кухню, зал, санузел, убрала печь, пристроила помещение котельной. ФИО1 проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом и надворными постройками, производит в доме ремонт. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 (л.д.4,5).

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный в 

<

адрес> по 

<

адрес>, в бессрочное пользование с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8). 

Согласно справке БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи. В доме произведена перестройка (л.д.10).

Согласно уведомлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ выдать разрешение на ввод жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в эксплуатацию не предоставляется возможным, так как работы в доме выполнены самовольно, без получения соответствующего разрешения. По решению данного вопроса истице рекомендовано обратиться в суд (л.д.9).

Согласно заключению МБУ КАиГ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Индивидуальный жилой дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный (л.д.11).

Согласно акту ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в 

<

адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания (л.д.13).

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи купила жилой дом, расположенный в 

<

адрес> проживает в доме постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом и огородом, производит в доме ремонт, несет расходы по его содержанию, произвела в доме перепланировку, сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права иных лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный в 

<

адрес> общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. в перепланированном виде.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 26.12.2017.

Судья: Семерикова И.Г.