Дело № 2-1359/2018

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Горева А.И., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепелевой Н.Н. к Баландину В.А., Баланлдиной Л.С., Суслову Ю.Л., ИП ФИО5 о признании недействительными результатов межевания при разделе земельного участка, 

Установил:

Чепелевой Н.Н. обратилась в суд с иском к Баландину В.А., Баланлдиной Л.С., Суслову Ю.Л., ИП ФИО5 о признании недействительными результатов межевания при разделе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Краснослободский с/с, 

<

адрес>, участок 12, КН 52:200800006:1038, площадью 2240 кв.м., на 5 земельных участков.

В судебном заседании истица Чепелевой Н.Н. заявленные исковые требования поддержала. В их обоснование пояснила, что она является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Долевыми сособственниками являются также Суслову Ю.Л., Баланлдиной Л.С., Баландину В.А.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № она является долевым (доля в праве 502/1227) собственником земельного участка, площадью 2240 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Краснослободский с/с, 

<

адрес>. Долевыми сособственниками являются также Суслову Ю.Л., Баланлдиной Л.С., Баландину В.А..

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками земельного участка было заключено соглашение о разделе вышеуказанного земельного участка на 5 земельных участков:

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> – Суслову Ю.Л.,

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> – Чепелевой Н.Н.,

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> – Баланлдиной Л.С.,

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> – Баландину В.А.,

5

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> остается в общей долевой собственности - Суслову Ю.Л., Чепелевой Н.Н., Баланлдиной Л.С.., Баландину В.А..

В то время когда согласовывали раздел земельного участка, расположение и границы образуемых земельных участков были оговорены, и её это устраивало, поскольку это не затрагивало её интересов. Утверждает, что образованные в результате раздела индивидуальные земельные участки должны были заканчиваться до сараев. Именно там при межевании стояли колышки. Земельный участок под сараями и под домом должен был оставаться в общей долевой собственности сторон. 

В настоящее время, как пояснила, ответчица Баланлдиной Л.С. утверждает, что на её индивидуальном земельном участке находится сарай Чепелевой Н.Н., а кроме того, на её земельный участок выходят окна квартиры Чепелевой Н.Н.

Утверждает, что с таким межеванием она не соглашалась, акт согласования границ не подписывала.

Считает, что проведенным межеванием по разделу земельного участка нарушены её права, поскольку она не имеет доступа к окнам своей квартиры, к своему индивидуальному земельному участку, а её сарай находится на участке соседей и она не имеет возможности его реконструировать.

Представитель истицы адвокат ФИО8 поддержал позицию своей доверительницы. 

Представитель ответчика ИП ФИО5 – ФИО9, действующая на основании доверенности, с иском не согласна в полном объеме. В суде пояснила, что межевой план по разделу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Краснослободский с/с, 

<

адрес>, уч.12, КН 52:20:0800006:1038, на пять образуемых земельных участков был изготовлен кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Дата постановки образованных земельных участков на учет в Едином государственном реестре недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ Считает, что поскольку пять образованных земельных участков прошли гос.кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости, то орган кадастрового учета не выявил никаких замечаний. Также пояснила, что в данном случае не должно было быть и не было согласований со смежным землепользователями в смысле ст.ст.39, 40 №-Фз от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» акт согласования местоположения границ не предусмотрен. Собственники исходного земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, Краснослободский с/с, 

<

адрес>, уч.12, КН 52:20:0800006:1038 или их представители подали заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на образованные в результате раздела земельные участки. Считает, что истица не предоставила никаких доказательств нарушения её прав. Кроме того, пояснила, что при разделе земельного участка собственники исходили из того, что сараи, имеющие большой процент износа, не должны приниматься во внимание, так как будут сноситься. Также пояснила, что объектами капитального строительства они не являются, фундамента не имеют.

Представитель ответчиков по доверенности - ФИО10 - с иском не согласна. В суде пояснила, что сособственники земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Краснослободский с/с, 

<

адрес>, уч.12, КН 52:20:0800006:1038, (стороны по делу) ДД.ММ.ГГГГ добровольно приняли решение о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка на 5 земельных участков. Границы определились на местности, устанавливались колышки. Все были со всем согласны. Разговоров о том, что земля под сараями будет находиться в общей долевой собственности, не было. Сараи все планировали сносить, поэтому при определении границ образуемых земельных участков их во внимание не принимали. Также не подтвердила пояснения истицы о том, что Баланлдиной Л.С.СА. препятствует ей в доступе к окнам её квартиры (земля под ними находится в долевой собственности), к её индивидуальному земельному участку или к сараю. 

Ответчики Баландину В.А., Баланлдиной Л.С., Суслову Ю.Л., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�l�?�?�?�?�?�?�?�???????????????b��������??????�???????�???????�???????�???????�???????�???????�???????�??????????��??????????��??????????��???????�?????????�?????????�???????�???????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������µ�����?������µ�����?������µ�����?������µ�����?������µ�����?������µ������??????? �??�???