Дело № 2-446/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 21 мая 2018 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадьиной А.С.,

при секретаре Шаталиной Ю.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ОлаИнтерКом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ОАО «ОлаИнтерКом» осуществляет деятельность по предоставлению коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Ответчик, являясь потребителем, предоставленных коммунальных услуг по адресу по адресу: 

<

адрес>, своевременно не оплачивали предоставленные коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.09.2014 года по 01.01.2018 года образовалась вышеуказанная задолженность в размере 31736 рублей 79 копеек.

Представитель истца ОАО «ОлаИнтерКом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принят решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что не оплачивает коммунальные услуг в части начислений за горячее водоснабжение, так как горячая вода предоставляется ненадлежащего качества, из системы отопления. В 2012 году Хасынским районным судом выносилось решение в отношении МУП «Тенькатеплосеть» обязывающее не производить начисления платы за горячее водоснабжение жителям пос. Омчак, однако ОАО «ОлаИнтерКом», являясь правопреемником МУП «Тенькатеплосеть», игнорирует данное решение суда. Кроме того, ответчик указал, что исковые требования предъявлены за период, превышающий 3 года, и просил применить срок исковой давности. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. 

Так, в силу положений ст. 201 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области №54-НКУ от 13.08.2012г. (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов №32/2015-НКУ от 13.05.2015г., №23/2016-НКУ от 18.06.2013г), №13/2013-НКУ от 11.06.2013г., (в ред. Приказа Департамента цен и тарифов №32/2015-НКУ от 13.05.2015г., №34/2015-НКУ от 31.08.2015г., №43/2016-НКУ от 18.07.2016г), №54-2/э от 19.12.2014г., №62-1/э от 31.12.2014г., №2-ЖКХ/85 от 18.12.2014г., №2-ЖКХ/83 от 18.12.2014г., №67-3/э от 28.12.2015г. 2-ЖКХ/94 от 30.12.2015г.,., №2-ЖКХ/95 от 30.12.2015г.№2-ЖКХ/78 от 15.12.2015г., №2-ЖКХ/83 от 01.12.2016г., №2-ЖКХ/111 от 30.12.2016г., №2-ЖКХ/119 от 30.12.2016г., №58-1/э от 30.12.2016 г. 

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 08.09.2008 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2018 года №.

По вышеуказанному адресу с 14.12.2002 года по настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО1 и его дочь ФИО2, с 11.01.2007 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3.

Общая площадь жилого помещения составляет 52,0 кв.м.

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по 

<

адрес> в пос. Омчак Тенькинского района Магаданской области возложено на ответчика. 

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате горячего водоснабжения в соответствии с состоявшимся в 2012 году решением Хасынского районного суда по гражданскому делу №Т-136/2012., являются необоснованными, поскольку, решение, на которое ссылается ответчик, обязывало не производить ФИО1 начисления оплаты за горячее водоснабжение Муниципальное унитарное предприятие «Тенькатеплосеть». В период с 01.10.2014 года по 01.01.2018 года коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению ответчику предоставляет истец ОАО «ОлаИнтерКом», которое не является правопреемником МУП «Тенькатеплосеть». 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, предоставления истцом в спорный период коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества. 

Представленные ответчиком в судебное заседание фотоизображения сантехнических коммуникаций и емкостей с надписью «Аквафор», не могут быть приняты судом в качестве доказательства предоставления ОАО «ОлаИнтерКом» коммунальной услуги по горячему водоснабжению не отвечающей требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, поскольку из данных фотоизображений не возможно установить дату фотографирования, принадлежность к определенному дому или жилому помещению, какие обстоятельства, имеющие значение для данного дела могут быть ими подтверждены или опровергнуты, а следовательно фотоизображения не обладают признаками относимости и допустимости доказательств по делу. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с 01 октября 2014 года по 01 января 2018 года составила 31736 рублей 79 копеек. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав вышеперечисленные доказательства, суд принимает решение о применении срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 28.03.2018 года, следовательно, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению к обязательствам, возникшим до апреля 2018 года. 

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с 01.04.2015 года по 01.01.2018 года.

На основании тарифов на оплату коммунальных услуг судом самостоятельно произведен расчет задолженности за период с 01.04.2015 года по 01.01.2018 года, которая составила 27924 рубля 65 копеек, в том числе:

* за период с 01.04.2015 года по 30.06.2015 года в размере 2166,87 руб.:

- отопление – 35,24 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 52,0 кв.м. х 3 мес. = 5497,44 руб.;

- горячее водоснабжение – 323,10 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 3 мес.) = 2907,90 руб.;

- холодное водоснабжение – 161,97 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 3 мес. = 1457,73 руб.;

- оплачено – 7050,0 руб.;

- перерасчет – 646,2 руб. 

* за период с 01.07.2015 года по 30.06.2016 года в размере 6967,88 руб.:

- отопление – 38,52 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 52,0 кв.м. х 12 мес. = 24036,48 руб.;

- горячее водоснабжение – 353,45 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 10 мес. = 10603,50 руб.;

- холодное водоснабжение – 177,36 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 12 мес.) = 6384,96 руб.;

- оплачено – 32820,0 руб.;

- перерасчет – 1237,06 руб. 

* за период с 01.07.2016 года по 30.06.2017 года в размере 11826,94 руб.:

- отопление – 40,57 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 52,0 кв.м. х 12 мес. = 25315,68 руб.;

- горячее водоснабжение – 357,90 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 10 мес. = 10737,0 руб.;

- холодное водоснабжение – 180,32 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 12 мес. = 6491,52 руб.;

- оплачено – 28803,0 руб.;

- перерасчет – 1914,26 руб. 

* за период с 01.07.2017 года по 01.01.2018 года в размере 6962,96 руб.:

- отопление – 43,05 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 52,0 кв.м. х 6 мес. = 13431,60 руб.;

- горячее водоснабжение – 377,94 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 4 мес. = 4535,28 руб.;

- холодное водоснабжение – 189,34 руб. (тариф за 1 чел.) х 3 чел. х 6 мес. = 3408,12 руб.;

- оплачено – 13900,0 руб.;

- перерасчет – 512,04 руб. 

Вышеприведенным расчетом установлено, что за период с 01.04.2015 года по 01.01.2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в поселке Омчак Тенькинского района Магаданской области в размере 27924 руб. 65 коп., которые суд считает возможным взыскать с его в пользу истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1152 рубля 10 копеек, что подтверждается чек-ордером от 27.03.2018 года. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично в размере 87,98 % от заявленных исковых требований, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1013,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 01.01.2018 года по адресу: 

<

адрес>, в размере 27924 (двадцать семь тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1013 (одна тысяча тринадцать) рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения - 23 мая 2018 года.

Судья А.С. Бадьина