ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Шульпенковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3135/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признанииутратившей право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ООО «Современные системы бизнеса», о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сделана запись в реестре №. Наличие регистрации в квартире ответчика является обременением, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, сообщила о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, с согласия истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

То есть для возникновения у лица права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения необходимо соблюдение ряда условий, в том числе наличие факта вселения лица в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Из объяснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, ответчик ФИО2 совместно с супругом являлись предыдущими собственниками на основании заключенного договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ с наложением обременения в виде залога (ипотеки) в пользу АКБ «Банк Москвы» (в последствии АКБ «Банк Москвы» присоединен к ПАО «Банк ВТБ»).

В связи с неисполнением условий кредитного договора ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с исковыми требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-2510/2019 по иску ПАО «Банк ВТБ» к ФИО7, К.А.А. принято решение об удовлетворении исковых требований. 

ДД.ММ.ГГГГ Королевским ГОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительно производство №-ИП. Судебным приставом-исполнителем ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ была составлена Заявка на торги арестованного имущества для последующей передачи в Росимущество.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поручения № ТУ Росимущества по Московской области указанное имущество (квартира) было передано на реализацию поверенной организации ООО «Современные системы бизнеса».

Право собственности на квартиру перешло истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ООО «Современные системы бизнеса», о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сделана запись в реестре №.

Согласно выписки из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО7

Сведений о наличии между сторонами соглашения о возникновении у ответчика права пользования спорной квартирой по иным основаниям, или об обременении квартиры правами проживающими в ней лицами материалы дела не содержат.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истец вправе требовать снятия с регистрационного учета Ответчика из квартиры, поскольку у ФИО7 утрачено право собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу, что истец, являющийся собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения нарушений его права на данное жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 70,83 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользуФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья В.Н. Касьянов