ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0031-01-2023-004355-30 (производство № 2-3281/2023) по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности, возникшей в рамках наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

ООО ДЖКХ» изначально обратилось в Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области с иском к наследственному имуществу умершего Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии со сведениями нотариуса ФИО2, наследником, принявшим наследство после смерти Е. является его дочь – ФИО1, ... г.р., которая зарегистрирована по адресу ...., в связи с чем, определением суда от 17.08.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, и материалы гражданского дела были переданы для рассмотрения по подсудности в Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..... Е. являлся собственником квартиры ... в указанном доме. Е. умер ... Истец исполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако Е. плату за помещение и коммунальные услуги вносил не в полном объеме. Согласно выписке к лицевому счету ... образовалась задолженность, на которую начислены пени.

С учетом изложенного выше, ООО «ДЖКХ» просит взыскать с правопреемника наследодателя – ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ...., за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 15232,85 руб., пени в размере 5591,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 824,72 руб., почтовые расходы в сумме 63 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия в суд не поступало.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд, с учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленномстатьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Обязательство, возникшее из оплаты жилья и коммунальных услуг, носит имущественный характер, не связано неразрывно с личностью должника и не требует его личного участия, кредитор может принять исполнение от любого лица. В данном случае, если наследник должника принимает наследство, то он отвечает перед кредитором либо лицом, к которому перешло право требования, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Статьей 44 ГПК РФ установлено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследники приняли наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследники:

вступили во владение или управление наследственным имуществом;

приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатили за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается приятие наследства по условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Объем ответственности наследника ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что Е. , ... года рождения, являлся собственником квартиры по адресу: ...., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 26.01.2022 г.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией по отношению к дому, находящемуся по адресу: ...., на основании Договора на управление многоквартирным домом, протокола от 23.12.2017 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки к лицевому счету ..., задолженность Е. по уплате квартплаты за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. составляет 15232,85 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 5591,12 руб.

По информации, предоставленной нотариусом ФИО2 от 31.07.2023 г. ..., после смерти Е., умершего ... зарегистрировано наследственное дело .... Единственным наследником, принявшим наследство, является дочь – ФИО1, ... года рождения.

13.07.2023 г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу ...., стоимостью на момент смерти наследодателя – 1046689,53 руб.; 13.07.2023 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в ПАО Сбербанк и ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», сумма на день смерти наследодателя – 0 руб.; 01.08.2023 г. выдана выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, наследником умершего Е. является его дочь ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 27.10.2022 г., право собственности на квартиру по адресу ...., ...., было зарегистрировано за Е. 

Судом расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Допустимых доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2021 г. в размере 15232,85 руб.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, что прямо предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. 

Пени начислены за период в размере 5591,12 руб.

Расчет задолженности по пени судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Представленный расчет задолженности по коммунальным услугам и пени ответчиком не оспорен. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности, оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом на основании платежного поручения ... от 13.06.2023 г. уплачена госпошлина, в размере 943,10 руб.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 824,72 руб., а также почтовые расходы в сумме 63 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ... года рождения (паспортные данные ...) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...., за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 15232,85 руб., пени в размере 5591,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 824,72 руб., почтовые расходы в сумме 63,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.

Судья Е.П. Тютина