Дело № 2-77/2025 

УИД 35RS0016-01-2025-000076-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Шуйское 07 августа 2025 года

Вологодской области

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Филипповой Н.Д., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скобелевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 , ФИО4 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, 

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы включен не был. 

Просят включить в состав наследственной массы ФИО1 и признать за истцами право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Междуреченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус по нотариальному округу г.Вологда и Вологодский район ФИО5

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования истцов признал, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО5 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом исполкома Сухонского сельского Совета народных депутатов Междуреченского района Вологодской области ФИО2 и зарегистрированного в реестре за № №.

Из содержания наследственного дела № №, открытого к имуществу умершего ФИО1., следует, что его супруга ФИО3 и сыновья ФИО4, ФИО4 приняли наследственное имущество, обратилась к нотариусу и подали по месту открытия наследства заявление о его принятии.

Государственную регистрацию договора купли-продажи стороны не производили. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке за умершим ФИО1 зарегистрировано не было, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, действующего в момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что если хотя бы одной из сторон является гражданин, то договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил данной статьи влечет недействительность договора. 

Согласно статье 135 этого же кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, являясь наследниками первой очереди, приняли наследство умершего ФИО1 путем обращения с заявлением к нотариусу. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209, абз. 2 пункта 2 статьи 218, статьи 1110, пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив представленные доказательства по правилам статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество, не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 , ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в размере 1/3 доли в праве,

- за ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в размере 1/3 доли в праве, 

- за ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в размере 1/3 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2025.

Копия верна.

Судья Н.Д. Филиппова