Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 июля 2020 года 

<

адрес>

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе 

федерального судьи Шишкова С.В., 

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «РОСБАНК» к ФИО2, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК», с учетом уточнения, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Просил также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» и ответчиками был заключен кредитный договор №, который предоставлялся для погашения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. под залог принадлежащей на праве собственности Ответчикам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ответчикам о взыскании задолженности по указанному кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования были удовлетворены. Таким образом, у ответчиков отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебном заседании не явились, извещены в установленном законном порядке. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Королевв судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» и ФИО2, ФИО6 был заключен кредитный договор №, который предоставлялся для погашения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. под залог принадлежащей на праве собственности Ответчикам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом 

<

адрес> по гражданскому делу № было вынесено решение об удовлетворении исковых требований АО «КБ ДельтаКредит» об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Не согласившись с указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 подал апелляционную жалобу. ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением решение было отменено в части с вынесением нового решения. 

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» в соответствие с решением единственного акционера № было реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

В настоящее время собственником квартиры является ПАО РОСБАНК, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики в спорной квартире не проживают, однако с регистрационного учета не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО6 подлежит взысканию расходы истца на оплату госпошлины, в равных долях, в сумме 6 000 рублей.

С учетом изложенного и на основании ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО2, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО6 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей по 3000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: