Дело №

УИД 26RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Сподынюк Л.В.

при секретаре Локтионовой Т.П., 

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания Многоэтажник» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений квартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (в дальнейшем уточненным) к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений квартирного дома недействительным, ссылаясь на то, что дата состоялось собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которое было в дальнейшем выражено в протокол № от дата.

Указанные решения считает ничтожными, а Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> № от дата - недействительным.

<

адрес> по строительному и жилищному надзору провела проверку и в ответе от дата № сообщило, что в листах голосования отсутствуют сведения о документах подтверждающих, право собственности лиц, принявших участие в голосование, что свидетельствует о неправомочности протокола от дата № (кворум 0%).

Ответчик утверждает о наличие положительных решений общего собрания от дата. Но не существует доказательств принятия каких-либо любых решений в силу отсутствия кворума.

Во всех решениях отсутствуют сведения подтверждающие право собственности участвующего в голосование.

Просит признать недействительными все решения общего собрания в очной голосования собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> состоявшееся дата.

Признать недействительным Протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 64/3 № от дата.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, просила суд в 

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Многоэтажник» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил суд рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

<

адрес> по Строительному и жилищному надзору, ООО «Управляющая компания 16» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 157 ГПК РФ, одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании протокола общего собрания собственников МКД может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата состоялось собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которое было в дальнейшем выражено в протокол № от дата.

Как следует из ответа 

<

адрес> по строительному и жилищному надзору от дата №, в листах голосования отсутствуют сведения о документах подтверждающих, право собственности лиц, принявших участие в голосование, что свидетельствует о неправомочности протокола от дата № (кворум 0%).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к его компетенции относится, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего помещений в многоквартирном доме подлежат представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

По смыслу приведенных правовых норм, решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, должно быть оформлено для каждого собственника индивидуально.

При этом, в силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Промышленного районного суда 

<

адрес> от дата по делу назначена почерковедческая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № от дата, подпись, проставленная от имени ФИО6, в протоколе собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от дата выполнена не ФИО6, а иным лицом, чья подпись выполнена с подражанием подписи ФИО6

Доводы ответчика о том, что ФИО6 не участвовала в подсчете голосов, противоречит материалам дела, поскольку в протоколе напротив подписи ФИО6 указано, что она является лицом, участвующим в кворуме.

Установив, что кворум при проведении общего собрания многоквартирного дома, расположенного в 

<

адрес> от дата отсутствует, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома оформлен с нарушениями вышеуказанных норм.

Следовательно, решения принятые на собрании дата являются недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании решений общего собрания собственников помещений квартирного дома недействительным удовлетворить.

Признать недействительными все решения общего собрания в очной голосования собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> состоявшееся дата.

Признать недействительным Протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 64/3 № от дата.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Сподынюк Л.В.