УИД:61RS0019-01-2020-001134-49

Дело № 2-1259/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

сдьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Департаменту строительства и городского развития Администрации 

<

адрес>, третье лицо: ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от 

<

дата> 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 18,8 кв.м была предоставлена в собственность ФИО1 ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доле каждому. ФИО4 является сыном ФИО1 и братом ФИО2 

<

дата> ФИО4 умер. На момент смерти ФИО4 в указанной квартире была зарегистрирована и проживает до настоящего времени ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры после смерти сына истица не может получить в связи с тем, что в указанной квартире выполнена самовольная перепланировка. Перепланировка квартиры заключается в следующем: при помощи перегородок в комнате № "жилая" площадью 18,8 кв.м. жилого помещения (квартиры) № выполнено присоединение мест общего пользования комнаты № "коридор" площадью 2,5 кв.м. Согласно заключения эксперта "Центра строительной экспертизы и оценки" самовольно выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) № расположенного в жилом доме литер Б" по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> проведена технически верно:

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы".

- жилое помещение имеет естественное освещение в соответствии СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение".

- габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".

- проведенные работы по самовольной перепланировке жилого помещения (квартиры) № не затрагивают несущие конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан. 

При обращении в ДСиГР Администрации 

<

адрес> по вопросу сохранения самовольной перепланировки истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

Просила суд установить факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/3 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> после смерти сына ФИО4 , умершего 

<

дата>.

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой – 18,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников ФИО4 , увеличив долю ФИО1 до 2/3 долей на указанную квартиру. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истцы представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от 

<

дата> 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 18,8 кв.м была предоставлена в собственность ФИО1 ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доле каждому (л.д. 11).

Квартира № учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 18,8 кв.м, назначение: жилое помещение.

ФИО4 является сыном ФИО1 и братом ФИО2, который умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследованиепо закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.1141Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 указанной статьи наследники одной очерединаследуютв равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч. 1 ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретениянаследстванаследник должен его принять. Принятие наследником частинаследстваозначает принятие всего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство.

Статья262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 от 

<

дата> № после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлениями о принятии наследства или об отказе от него не обращался (л.д. 55).

После смерти ФИО4 истица не обратилась к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, между тем фактическинаследствоприняла, поскольку проживала совместно с наследодателем, была зарегистрирована с ним по одному адресу, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, фактически вступила во владение и распоряжениенаследственнымимуществом.

Судом установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> выполнена самовольная перепланировка. Перепланировка квартиры заключается в следующем: при помощи перегородок в комнате № "жилая" площадью 18,8 кв.м жилого помещения (квартиры) № выполнено присоединение мест общего пользования комнаты № "коридор" площадью 2,5 кв.м.

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь 

<

адрес> составляет 21,3 кв.м, жилая – 18,8 кв.м (л.д. 37-38).

ЖК РФ (гл. 4) допускает переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч.ч. 1 - 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

дата> N 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2. и п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выводам заключения эксперта "Центра строительной экспертизы и оценки" самовольно выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) №, расположенного в жилом доме литер Б" по адресу: 

<

адрес>, проведена технически верно:

- планировка помещений обеспечивает сквозное проветривание минимальным требованиям вентиляции, микроклимату в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, обеспечивает безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";

- жилое помещение имеет естественное освещение в соответствии СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение";

- габариты полученных помещений здания выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные";

- проведенные работы по самовольной перепланировке жилого помещения (квартиры) № не затрагивают несущие конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности граждан (л.д. 15-43).

При обращении в ДСиГР Администрации 

<

адрес> по вопросу сохранения самовольной перепланировки истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не противоречит нормам СНиП, строительство выполнено технически верно, не нарушает несущей способности конструкций жилого дома и не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту строительства и городского развития Администрации 

<

адрес>, третье лицо: ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде 1/3 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> после смерти сына ФИО4 , умершего 

<

дата>.

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 21,3 кв.м, в том числе жилой – 18,8 кв.м, вспомогательной – 2,5 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников ФИО4 , увеличив долю ФИО1 до 2/3 долей на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областнойсудчерез Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судав окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2020 года.