Дело № 2-59/2018

23 мая 2018 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего Демина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поликиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что ************** умерла их общая дочь ФИО, после смерти которой осталось следующее имущество: ** доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: **************************; *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в ********************, в районе ****************; комната по адресу: **********************. К нотариусу за оформлением наследства истцы не обращались, наследство приняли фактически. Просили признать за каждым право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *******************.

22 ноября 2017 года в суд от представителя истцов ФИО5 поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истцы просили признать за каждым из них право собственности в порядке наследования: на ** долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: **********************; на ** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в *********************, в районе ********; на ** долю в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: ***************************.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истцов произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО «Город Архангельск» на надлежащих ответчиков: ФИО3, ФИО в лице законного представителя ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям изложенным в иске. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истцом ФИО5 в судебном заседание исковые требования представляемых поддержала.

В судебном заседании 8 февраля 2018 года ФИО1, ФИО2 пояснили, что комната по адресу: ***************************** не является совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО3 В отношении указанного жилого помещения ******** был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи доли (жилого помещения) в праве общей долевой собственности на пятиэтажный жилой дом, строящийся на земельном участке с кадастровым номером **********************, расположенном по адресу: ***********************, в районе **************. Доля покупателя в праве общей долевой собственности на жилой дом эквивалентна квартире общей (проектной) площадью **** кв.м, с условным номером **. Покупателем по данному договору являлся ФИО1, который уплатил при заключении договора 1 700 000 руб., что подтверждается распиской. Впоследствии дом был достроен, и ***************** указанная доля, уже зарегистрированная как отдельное жилое помещение – комната, общей площадью **** кв. м, по адресу: **********************, номер на поэтажном плате **, перешла в собственность ФИО7 на основании договора купли-продажи от *******************, заключенного с ФИО7. ФИО7 заключила договор от своего имени, несмотря на выданную ей от отца (ФИО1) доверенность. Цена комнаты, указанная в договоре, составила 200 000 рублей. По существу договор купли-продажи, заключенный с ФИО7, является результатом исполнения сторонами предварительного договора купли-продажи от **************. Денежные средства, оплаченные за спорную комнату, являлись собственностью ФИО1, комната истцами покупалась для дочери ФИО7 и являлась исключительно ее собственностью, а не совместно нажитым имуществом. 

Ответчик ФИО3 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней своей дочери ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В своих возражениях и пояснениях данных в рамках судебного поручения данных 2 января 2018 года выразил несогласие с исковыми требованиями. Его супруга ФИО умерла по месту жительства в *******************************. На момент смерти ФИО была зарегистрирована по адресу: *********************, где также были зарегистрированы и проживали он (ФИО3) и их несовершеннолетняя дочь ФИО. После смерти супруги он вместе с дочерью в течение полугода проживал в вышеуказанном жилом помещении и принял все меры по сохранению наследственного имущества и его защите от посягательств и притязаний третьих лиц, производил расходы на содержание наследственного имущества, что означает фактическое принятие им наследства. По его заявлению заведено наследственное дело после смерти ФИО у нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО Полагает, что наследство после смерти ФИО подлежит разделу между ним, дочерью ФИО, отцом ФИО1 и матерью ФИО2 Кроме того, полагает, что поскольку жилое помещение – комната, общей площадью *** кв. м, по адресу: *************************, приобретена им вместе с ФИО в период брака, то ** Даля указанного имущества принадлежит ему на основании СК РФ.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО2, представителя истцов ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1113, 1114 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО, ******** года рождения, уроженка *********************, умерла **************.

После смерти ФИО открылось наследство в виде: 

- ** доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ****************** (л.д. 9 договор приватизации от *********); 

- *********** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в ***************, в районе *************** (л.д. 108 свидетельство о государственной регистрации права); 

- комната по адресу: ***************** (л.д. 75-76 выписка из единого государственного реестра недвижимости, л.д. 107 свидетельство о государственной регистрации права).

Из материалов дела следует, что право наследования после смерти ФИО возникло у супруга ФИО3 (л.д. 35 свидетельство о заключении брака), несовершеннолетней дочери ФИО (л.д. 57 свидетельство о рождении), отца ФИО1 и матери ФИО2 (л.д. 36 свидетельство о рождении ФИО7)

ФИО1 и ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

*************** года Нотариусом Сочинского территориального округа ФИО заведено наследственное дело № ****** по заявлению ФИО3 и ФИО в лице законного представителя ФИО3 о праве наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО. 

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3, ************* в лице законного представителя, ФИО1 и ФИО2 в течение шести месяцев с момента открытия наследства совершили действия по фактическому принятию наследства оставшегося после смерти ФИО 

Так ФИО1 и ФИО2 на момент смерти дочери ФИО были зарегистрированы и проживали в *************************, тем самым фактически приняли наследство, состоящее из **** доли в праве общей собственности на квартиру ** расположенную по адресу: ********************. Несли расходы по содержанию указанной доли в праве общей собственности, и приняли меры по сохранности указанного имущества. 

Кроме того из справки УК «Дом Сервис» следует, что ФИО1 несет расходы содержанию помещения № ** в ***************, с 6 апреля 2012 года производя оплату за содержание, текущий ремонт, управление, отопление и подогрев воды, при этом задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Ответчиком ФИО3 не оспаривается факт принятия наследства ФИО1 и ФИО2 после смерти дочери ФИО

В свою очередь ФИО3 вместе с дочерью ФИО на момент смерти ФИО были зарегистрированы и проживали по адресу: ************************** (л.д. 58-62), где в свою очередь была ФИО ФИО, что в силу п. 36 абз. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Разрешая требования об определении долей за каждым из наследников на недвижимое имущество, суд исходит из следующего.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, между МУ «Цчреждением технической инвентаризации и учета операций с недвижимостью» и ФИО1, ФИО8, ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО, заключен договор № **** от ************ о безвозмездной передаче в личную собственность в равных долях квартиры № ** в доме № ** по ул. ******************.

Переход права собственности ** долю в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № ** по ул. *************** к наследодателю юридически не завершен, а поэтому указанная доля подлежит включению в наследственную массу умершей **************

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 256 ГК РФ.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Из материалов дела, а именно договора о приватизации жилого помещения от ************** (л.д. 9) и свидетельства о государственной регистрации права следует, что ** доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ************************* и ****** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в *******************, в районе *********** приобретены ФИО по договорам безвозмездных сделок. 

Согласно договора купли-продажи от ************** ФИО приобрела у ФИО за 200 000 рублей комнату по адресу: ***************************, общей площадью *** кв.м имеющую условный номер **.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Таким образом, комната по адресу: *************************, была приобретена в собственность ФИО в период брака с ФИО3 зарегистрированным ************** (л.д. 56).

Доводы истцов, что договор купли-продажи, заключенный с ФИО, является результатом исполнения сторонами предварительного договора купли-продажи от ***********, а денежные средства, оплаченные за комнату, являлись собственностью ФИО1, а также, что комната покупалась для дочери ФИО и являлась исключительно ее собственностью, а не совместно нажитым имуществом ФИО и ФИО3, являются несостоятельными.

Из содержания договора купли-продажи от ************ комнаты по адресу: ********************, общей площадью *** кв.м имеющую условный номер ** не следует, что он заключен во исполнении предварительного договора купли-продажи от ******************** заключенного с ФИО1. 

Также материалы дела не содержат доказательств того, что комната по адресу: ***********************, общей площадью **** кв.м., дарилась или приобреталась отцом ФИО1, непосредственно только дочери ФИО.

Сведений о том, что договор купли-продажи от ***********, оспорен или оспаривался ФИО1, материалы дела не содержат. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны являются наследниками первой очереди после смерти ФИО, то есть в соответствии со ст. 1164 ГК РФ наследственное имущество подлежит разделу между ними в равных долях за вычетом супружеской доли ФИО3 согласно требованиям ст. 39 СК РФ в размере ** доли в праве собственности на комнату по адресу: *********************, общей площадью *** кв.м..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО в лице законного представителя ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № ** по ул. *************** в порядке наследования после смерти дочери ФИО. 

Признать за ФИО2, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № ** по ул. ******************* в порядке наследования после смерти дочери ФИО. 

Признать за ФИО3, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № ** по ул. ********************* в порядке наследования после смерти супруги ФИО. 

Признать за ФИО, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № ** по ул. ******************** в порядке наследования после смерти матери ФИО 

Признать за ФИО1, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности комнаты № ** общей площадью ***5 кв.м, 2 этаж, в доме № ** по ул. **********************, ******************** в порядке наследования после смерти дочери ФИО. 

Признать за ФИО2, право собственности на **** долю в праве общей долевой собственности комнаты № ** общей площадью *** кв.м, 2 этаж, в доме № ** по ул. **********************, *********** в порядке наследования после смерти дочери ФИО. 

Признать за ФИО3, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности комнаты № ** общей площадью *** кв.м, 2 этаж, в доме № ** по ул. ***************, *************** в порядке наследования после смерти супруги ФИО. 

Признать за ФИО, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности комнаты № ** общей площадью **** кв.м, 2 этаж, в доме № ** по ул. ******************, ************ в порядке наследования после смерти матери ФИО. 

Признать за ФИО1, право собственности на ***** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. рассоложенный в ****************, в районе ********** в порядке наследования после смерти дочери ФИО. 

Признать за ФИО2, право собственности на ****** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. рассоложенный в **********************, в районе ************** в порядке наследования после смерти дочери ФИО. 

Признать за ФИО3, право собственности на ****** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. рассоложенный в ******************, в районе *************** в порядке наследования после смерти супруги ФИО. 

Признать за ФИО, право собственности на ******* долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м. рассоложенный в ***********************, в районе ************** в порядке наследования после смерти матери ФИО. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года 

Судья А.Ю.Демин