Дело № 2-279/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

07 февраля 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леоненко О.А.

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об обязании произвести учет изменений в адресе земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об обязании произвести учет изменений в адресе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью *** кв.м., в соответствии с материалами межевого плана.

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Еткульского районного суда Челябинской области земельный участок расположенного по адресу: (адрес), общей площадью *** кв.м. был включен в состав наследства ФИО7, умершего 18.01.2005 года за истицей признано право собственности на данный земельный участок. Указанное решение вступило в законную силу. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных ею документах и сведениями ЕГРН, а именно указан иной адрес. Кроме того, в уведомлении указано о том, что из решения суда невозможно однозначно определить местоположение указанного участка (не указан город, кадастровый номер). В январе 2018 года ФИО6 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением о внесении изменений в адрес объекта, присвоении правильного фактического адреса: (адрес), в удовлетворении заявления было отказано. В дальнейшем истица обратилась в Администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением о предоставлении акта о присвоении адреса земельного участка (адрес) с кадастровым номером №, находящиеся в (адрес) для дальнейшего оформления права собственности. В своем отказе Администрация Копейского городского округа Челябинской области указала, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Таким образом, исходя из изложенных положений - отсутствует обязанность у Росреестра исправлять техническую или реестровую ошибки, законодательно предоставлена возможность такового.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Еткульского районного суда Челябинской области от 31 марта 2017 года земельный участок (адрес), площадью *** кв.м. включен в состав наследства ФИО, умершего (дата) года; признано право собственности ФИО6 на земельный участок (адрес), площадью *** кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО., умершего (дата) года.

Решение вступило в законную силу.

13 сентября 2017 года ФИО6 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, приложив к заявлению решение от 31 марта 2017 года, чек. 

15 сентября 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО6 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации в отношении объекта недвижимости – земельного участка, кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес) по причине: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. Указано на необходимость уточнения адреса земельного участка. Кроме того, указано, что из решения Еткульского районного суда от 31 марта 2017 года невозможно однозначно определить местоположение указанного участка (не указан город, кадастровый номер), невозможно идентифицировать объект недвижимости.

25 июня 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО6 было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации, поскольку представленное заключение правления *** о том, что ФИО6 является членом СНТ не устранило недостатки уведомления о приостановлении государственной регистрации. В течение срока приостановления осуществления государственной регистрации причины, повлекшие принятие решения о приостановлении регистрации права собственности, заявителем не были устранены, в связи с чем проведение государственной регистрации невозможно.

05 февраля 2018 года ФИО6 обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: (адрес).

Однако, Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области 22 февраля 2018 года ФИО6 был дан ответ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес), площадью *** кв.м. Сведения о данном участке внесены в ЕГРН на основании описания земельных участков. В своем ответе филиал сообщил, что присвоение адреса объектам адресации, изменение адреса объектов адресации, аннулирование адреса объектов адресации осуществляют органы местного самоуправления городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района в соответствии с правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 года №1221. Филиалом было рекомендовано ФИО6 обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по вопросу изменения адреса объекта недвижимости.

Из ответа Администрации Копейского городского округа Челябинской области от 26 марта 2018 года следует, что ФИО6 было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № ФИО приобрел право частной собственности на землю по адресу: (адрес).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12 ноября 2018 года земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: (адрес)

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области от 12 ноября 2018 года следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: (адрес)

Согласно заключению собрания конференции *** от 23 апреля 2011 года ФИО6 разрешено приватизировать земельный участок по (адрес) площадью *** кв.м.

В соответствии со справкой *** участок № по (адрес) при инвентаризации садовых участков был изменен на №.

29 января 2019 года комиссией в составе председателя правления ФИО1., членов правления ФИО2., ФИО3., ФИО4., юриста ФИО5 составлен акт осмотра объекта земельного участка, в соответствии с которым комиссия установила, что земельный участок № находится по улице №.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области была произведена реестровая ошибка в адресе земельного участка №, а именно неверно указана улица № вместо №.

Суд не находит оснований для удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд 

решил:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений об адресе земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес: (адрес), сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № (адрес) исключить из ЕГРН.

В удовлетворении исковых требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий: О.А. Леоненко.