К делу №2-14/2023 (2-189/2022; 2-3160/2021;)

УИД 23RS0044-01-2021-004074-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 22 июня 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А., 

при секретаре Царевой М.А., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

действующей на основании доверенности №23АВ1375777 от 04.08.2021 г., 

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика Управлению Федеральной 

службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, признании кадастровых (межевых) работ недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, признании кадастровых (межевых) работ недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, в котором просит установить реестровую ошибку в формировании земельного участка, расположенного по адресу

<

...>, с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 , выраженную в несоответствии фактическому местоположению границ земельного участка с координатами характерных точек границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, признать недействительными результаты кадастровых (межевых) работ и сведения об описании местоположения (координат характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> и исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 27 июля 2021 года ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>. Земельный участок состоит на кадастровом учете, на основании материалов межевания в ЕГРН были внесены сведения о местоположении и координатах характерных точек границ в отношении всего земельного участка, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от 02 октября 2006 года, выписка из ЕГРН от 17.08.2021 г. №99/2021/411369594. 27.05.2020 года на публичной кадастровой карте было обнаружено наложением границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...>, в связи с чем, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было подано заявление с вопросами дать пояснения по наложению границ вышеуказанных земельных участков с предоставлением сведений о межевом плане, акте согласования границ с заинтересованными лицами и собственниками соседних участков, землеустроительном деле, так как акт согласования границ земельных участков не подписывался. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 07.07.2020 г. №13-420/24282, «…23.12.2008 г. границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> были уточнены на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №26/08-01-2136 и приложенных документов (описание земельных участков, Постановление главы администрации Григорьевского сельсовета Северского района от 12.02.1993 №23 и Постановление главы администрации Григорьевского сельсовета Северского района от 10.07.2008 №75 «о внесении дополнений в постановление главы администрации Григорьевского сельсовета Северского района от 12.02.1993 №23). Согласно ответу, полученному из АО Южный Филиал»Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ» от 26.06.2020 №01-08/152 координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> были пересчитаны из местной системы координат в систему координат МСК-23, при этом технических ошибок при пересчете координат указанного земельного участка из местной системы координат в систему координат МСК-23 не выявлено. Также в пояснениях Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для установления факта наличия либо отсутствия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков. Кадастровым инженером ФИО5 были выполнены геодезические работы по восстановлению на местности положения характерных точек границ этого земельного участка и подготовлено заключение от 03.09.2021 года согласно которого: на местности граница земельного участка закреплена существующим продолжительное время металлическим забором, а с восточной стороны металлическими столбами заборных секций. Факт неизменности положения ограждения выводится из соответствия установленных точек материалам инженерных взысканий (топографический план) выполненных 09.09.2013 г. ООО «Азимут»; земельный участок 

<

...> используется в своих границах по целевому назначению собственником земельного участка; с восточной стороны земельного участка проходит 

<

...>; по сведениям государственного кадастра объектов недвижимости, восточная сторона участка с кадастровым номером 

<

...> накладывается на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>. На местности такой земельный участок отсутствует. При выносе на местность его границ они полностью попадают на земли общего пользования (

<

...>), пересекают границы земельных участков 

<

...> и 

<

...> закрепленные металлическими и кирпичными ограждениями. Следов освоения земельного участка с кадастровым номером 

<

...> на местности не имеется. 

Таким образом, по мнению истца, допущенная реестровая ошибка нарушает законные права собственников земельных участков 

<

...> и 

<

...> на распоряжение своими участками и право собственников земельных участков 

<

...> и 

<

...> на осуществление доступа к своим участкам. Кроме того, произошло занятие муниципальных земель общего пользования (

<

...>). 

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании при решении вопроса об удовлетворении исковых требований, полагался на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Григорьевского сельского поселения Северского района не явился, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, обстоятельно изучив материалы гражданского дела, суд полагает признание ответчиком исковых требований подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, а также с учетом признания ответчиками исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки, признании кадастровых (межевых) работ недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить реестровую ошибку в формировании земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 , выраженную в несоответствии фактическому местоположению границ земельного участка с координатами характерных точек границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Признать недействительными результаты кадастровых (межевых) работ и сведения об описании местоположения (координат характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу

<

...>

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

Настоящее решение суда является основанием для исключения из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца с момента его изготовления.

Председательствующий Н.А. Безуглова