к делу № 2 - 748/19 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Тлецери Х.А.,

при секретаре Тхатель С.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 и Хабаху ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4 ФИО12. После его смерти открылось наследство, состоящее из объектов недвижимости:

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, Республика Адыгея, Теучежский район, снт Кавказ, участок № с КН №,

- земельный участок, площадью 22+-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства гаража, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №, с КН №

- гараж, площадью 21,5 кв.м., кирпичный, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №,

Наследниками первой очереди после смерти мужа, являются она и дети ФИО5 и Лариса - ответчики по делу, которые не претендуют на наследство.

Однако, вступить в права наследства она не может, поскольку права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке за наследодателем, отсутствуют правоустанавливающие документы. Все эти обстоятельства нашли свое отражение в Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 25.09.2015 года №13.

Вышеуказанные земельные участки, ее покойный муж получил на законных основаниях, открыто, добросовестно, непрерывно владел и пользовался ими до конца своей жизни, осуществил строительство гаража после получения всех необходимых разрешающих документов.

Решением Исполнительного комитета Теучежского городского совета народных депутатов Адыгейской автономной области Краснодарского края от 21 августа 1985 года ФИО6 был предоставлен земельный участок в кооперативе № 1 под строительство гаража.

Актом об отводе земельного участка от 10 сентября 1985 года районной архитектурой был отведен в натуре и согласован генплан застройки гаража, а так же выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке.

Распоряжением администрации МО «Город Адыгейск» № 875 от 01.10.2015 года земельному участку, ранее предоставленному ФИО6 решением исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов от 21.08.1985 года и построенному на нем гаражу был присвоен адрес: Республика Адыгея, г. Адыгейск, пр- кт В.И.Ленина, 13 «Б», ГСК №

Распоряжением МО «Город Адыгейск» № 984 от 20.10.2016 года была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 22 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - гаражи, находящегося в зоне Т3.501 «Зона объектов транспортной инфраструктуры» по адресу: 

<

...>, ГСК №1, гараж №.

Что касается самого здания гаража, то он на государственном кадастровом учете не состоит и поставить его тоже невозможно, поскольку вся разрешительная техническая документация оформлена на имя покойного мужа, о чем указано в Решении от 05.08.2016 года о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, вынесенного Росреестром.

Дачный земельный участок покойного супруга расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Кавказ», участок № 68, что подтверждается справкой МО «Пчегатлукайское сельское поселение» №451 от 20.07.2016 года.

Решением Исполнительного комитета Теучежсого городского Совета народных депутатов № 408/1 от 19.08.1987 года были созданы садоводческие товарищества и предоставлены земельные участки организациям, предприятиям, учреждениям города для коллективного садоводства согласно приложению.

Решением Исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов № 290 от 15.06.1988 года членам садоводческого товарищества «Кавказ» при Теучежском горисполкоме разрешено строительство садовых домиков и хозяйственных построек на выделенных земельных участках согласно прилагаемому списку.

В списке членов садоводческого товарищества «Кавказ» указан ее покойный супруг ФИО4 ФИО13, напротив его фамилии, имени, отчества указан домашний адрес: Ленина 2/5, а так же указана площадь предоставленного земельного участка 0,10 га, что составляет 1 000 кв.м.

В связи с чем ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, Республика Адыгея, Теучежский район, снт. Кавказ, участок № с КН №

- земельный участок, площадью 22+2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства гаража, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №, с КН №

- гараж, площадью 21, 5 кв.м., кирпичный, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №1, гараж №.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и просила его удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлениями на имя суда просят рассмотреть дело без их участия. Иск признают в полном объеме. 

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца ФИО7, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих, произвел свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

При этом, в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, можно утверждать, что участки были выделены ее покойному супругу в 1985 году для строительства гаража, в 1988 для ведения садоводства, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ, следовательно выделены в собственность.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4 ФИО14. После его смерти открылось наследство, состоящее из объектов недвижимости

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, Республика Адыгея, Теучежский район, снт. Кавказ, участок № № с КН №,

- земельный участок, площадью 22+-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства гаража, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №, с КН №

- гараж, площадью 21,5 кв.м., кирпичный, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №,

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6, являются ФИО1, его супруга и дети ФИО5 и Лариса - ответчики по делу, которые не претендуют на наследство.

Однако, вступить в права наследования истица не может, поскольку права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном законом порядке за наследодателем, отсутствуют правоустанавливающие документы. Все эти обстоятельства нашли свое отражение в Постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 25.09.2015 года №13.

Вышеуказанные земельные участки, покойный муж истца получил на законных основаниях, открыто, добросовестно, непрерывно владел и пользовался ими до конца своей жизни, осуществил строительство гаража после получения всех необходимых разрешающих документов.

Решением Исполнительного комитета Теучежского городского совета народных депутатов Адыгейской автономной области Краснодарского края от 21 августа 1985 года ФИО6 был предоставлен земельный участок в кооперативе № 1 под строительство гаража.

Актом об отводе земельного участка от 10 сентября 1985 года районной архитектурой был отведен в натуре и согласован генплан застройки гаража, а так же выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке.

Распоряжением администрации МО «Город Адыгейск» № 875 от 01.10.2015 года земельному участку, ранее предоставленному ФИО6 решением исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов от 21.08.1985 года и построенному на нем гаражу был присвоен адрес: Республика Адыгея, г. Адыгейск, пр- кт В.И.Ленина, 13 «Б», ГСК №, гараж №.

Распоряжением МО «Город Адыгейск» № 984 от 20.10.2016 года была утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 01:09:0101018:638, общей площадью 22 кв.м., относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - гаражи, находящегося в зоне Т3.501 «Зона объектов транспортной инфраструктуры» по адресу: 

<

...>, ГСК №, гараж №.

Что касается самого здания гаража, то он на государственном кадастровом учете не состоит и поставить его тоже невозможно, поскольку вся разрешительная техническая документация оформлена на имя покойного мужа ФИО6, о чем указано в Решении от 05.08.2016 года о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, вынесенного Росреестром.

Дачный земельный участок покойного супруга истца ФИО1 расположен в садоводческом некоммерческом товариществе «Кавказ», участок №, что подтверждается справкой МО «Пчегатлукайское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета Теучежсого городского Совета народных депутатов № 408/1 от 19.08.1987 года были созданы садоводческие товарищества и предоставлены земельные участки организациям, предприятиям, учреждениям города для коллективного садоводства согласно приложению.

Решением Исполнительного комитета Теучежского городского Совета народных депутатов № 290 от 15.06.1988 года членам садоводческого товарищества «Кавказ» при Теучежском горисполкоме разрешено строительство садовых домиков и хозяйственных строений на выделенных земельных участках согласно прилагаемому списку.

В списке членов садоводческого товарищества «Кавказ» указан покойный супруг ФИО6, напротив его фамилии, имени, отчества указан их домашний адрес: Ленина 2/5, а так же указана площадь предоставленного земельного участка 0,10 га, что составляет 1 000 кв.м.

Следовательно за ФИО1 следует признать право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, Республика Адыгея, Теучежский район, снт Кавказ, участок № с КН №,

- земельный участок, площадью 22+2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства гаража, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №, с КН №

- гараж, площадью 21, 5 кв.м., кирпичный, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой а. Джиджихабль, Теучежского района Краснодарского края право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, Республика Адыгея, Теучежский район, снт. Кавказ, участок № с КН №,

- земельный участок, площадью 22+2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства гаража, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж № с КН №

- гараж, площадью 21, 5 кв.м., кирпичный, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея для постановки гаража площадью 21, 5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, ГСК №, гараж № на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО4 ФИО16 на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Х.А.Тлецери