дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Симоновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4141/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании квартиры частью жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании квартиры частью жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: -...-. Квартира является частью жилого дома с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения. В связи с чем, просит суд прекратить право собственности на квартиру № по адресу: -...-, и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 33,0 кв.м., из нее жилой 26,6 кв.м., по адресу: -...-. В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал. 

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от дата (л.д.13) следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: -...-.

Согласно техническому паспорту (л.д.17-21) -...- по адресу: -...-, г.о.Истра, п.-...-, состоит из следующих помещений – лит.А помещение № веранда площадью 6,6 кв.м., помещение № кухня площадью 6,4 кв.м., помещение № жилая площадью 6,9 кв.м., помещение № жилая площадью 19,7 кв.м., площадью всех частей здания 39,6 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м., из нее жилой 26,6 кв.м.

Также согласно техническому паспорту (л.д.17-21) квартира № по адресу: -...-, является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: -...-, а не квартиры в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 33,0 кв.м., по адресу: -...-, г.о.Истра, п.-...-.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящего из следующих помещений: лит.А помещение № веранда площадью 6,6 кв.м., помещение № кухня площадью 6,4 кв.м., помещение № жилая площадью 6,9 кв.м., помещение № жилая площадью 19,7 кв.м., площадью всех частей здания 39,6 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м., из нее жилой 26,6 кв.м., по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.