УИД: 07RS0005-01-2024-000053-16

Дело № 2-113/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

в отсутствии должным образом уведомленных сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эм ФИО8, Бовкун ФИО9, ФИО1 ФИО10, действующего также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 ФИО11 к ФИО5 ФИО12 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

соистцам – Эм К.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, с момента регистрации в указанной квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла, её место нахождение истцам неизвестно. Учитывая, что ответчик с истцами совместно не проживает, общее хозяйство с ними не ведет, они, со ссылкой на положение статей 30-31 ЖК РФ просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В настоящее судебное заседание соистцы – Эм К.С., ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи уведомленными, не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования, по доводам указанным в иске, поддержали. 

Ответчику ФИО5, по последнему известному месту жительства, указанному истцами, были посланы уведомления о дне и месте рассмотрения дела, которые не были вручены, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу. 

При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчика ФИО5, должным образом уведомленным, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом, бесспорно, установлено, что соистцы являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик.

Из пояснений соистцов, изложенных в исковом заявлении, также, следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирована на вышеуказанной жилой площади с их разрешения, но при этом, в квартире, принадлежащим им на праве собственности, она никогда не проживала, личных вещей ответчика в квартире нет, какой - либо договоренности о его вселении в квартиру, между ними не заключалось, вследствие чего, ответчик не приобрел никаких прав на проживание и пользование жилым помещением.

Доводы истца объективно подтверждаются: свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №№, на основании которых, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, а также Эм (до регистрации брака ФИО7) К.С., Бовкун (до регистрации брака ФИО7) Л.С., ФИО3, ФИО4, на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/5, принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., этаж 2, с кадастровым (или условным) №. расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи за №; копией домовой книги по адресу: КБР, 

<

адрес>, согласно которой ответчик – ФИО5 зарегистрирована на вышеуказанной жилой площади.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5, членом семьи собственника не являлась, совместно с истцами не проживала, обязанности в силу закона, либо завещания по предоставлению ему права проживания у истцов не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. Однако ФИО5, при переезде на другое постоянное место жительства, это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию не приобретшими право на проживание в вышеуказанном домовладении, и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик ФИО5, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Эм ФИО13, Бовкун ФИО14, ФИО1 ФИО15, действующего также в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 ФИО16 ФИО5 ФИО17 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженку 

<

адрес>, Ю-

<

адрес>, не приобретшей право на проживание в 

<

адрес>, КБР, принадлежащей Эм ФИО19, Бовкун ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 на праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2024. 

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко