Дело № 2-229/2019 мотивированное изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 23 мая 2019 года 

Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Борисова Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который согласно условий договора обязался сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать ключи в течение пяти дней после подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени договорные обязательства ответчик не исполнил, с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что после подписания договора купли-продажи ответчик освободил квартиру и передал ей ключи для пользования квартирой, однако с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки перестал отвечать, где в настоящее время пояснить не может, никаких намерений по вопросу проживания в квартире не высказывал. 

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, в настоящее время его местонахождение не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика был назначен представитель адвокат Гладышев В.И., который в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что необходимо принять меры к розыску ответчика для выяснения его позиции по делу. 

Третье лицо по делу представитель Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району Ярославской области, представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Понятие регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации законодательно закреплено в статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой указанный учет представляет собой государственную деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте иубытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Спорная квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, являющимся продавцом по сделке. Право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН.

По условиям вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 принял обязанность сняться с регистрационного учета, освободить указанную квартиру от проживания и личных вещей, передать покупателю ключи от квартиры в течение 5 дней с момента подписания договора купли-продажи (п. 7 договора купли-продажи). 

Из объяснений истца, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО2 с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, ее освободил для фактического владения ФИО1, передав ей также ключи от квартиры, в квартире не проживает, местонахождение его не известно. 

Согласно представленных сведений из Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что оснований для пользования квартирой, а следовательно состоять на регистрационном учете в спорной квартире у ответчика не имеется, в силу заключенного договора купли продажи, следовательно ФИО2 признается судом утратившим право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова