Дело № 2-213/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.С., 

при секретаре Гусельниковой Н.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 и ФИО4, к ФИО10 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования истица мотивировала свои тем, что она и ее дети являются общедолевыми собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, каждому принадлежит по ? доли. Право собственности приобретено ими на основании договора купли-продажи от 13 января 2016 года. Ответчик ФИО10, не являясь собственником жилого помещения, но будучи зарегистрированным в нем, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи взял на себя обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до 07 апреля 2016 года. Данное обязательство ФИО10 не исполнено до настоящего времени, неоднократные обращения к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу оказались безрезультатными. Поскольку ответчик отказался добровольно исполнять взятые на себя обязательства, просила суд признать ФИО10 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что по условиям договора купли-продажи от 13 января 2016 года ФИО10 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 07 апреля 2016 года. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, членом ее семьи не является, соглашения о предоставлении в пользование жилого помещения с ним не заключалось. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и его регистрация в доме нарушает ее права, а также права детей, как собственников жилого помещения. Просила признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, однако, не успел сняться с регистрационного учета по условиям договора купли-продажи, так как был взят под стражу и до настоящего времени отбывает наказание в местах лишения свободы. Подтвердил, что членом семьи истицы не является, соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО9 не заключал.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками жилого 

<

адрес> являются истец ФИО1 и её дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждый, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. (л.д. 12-15).

Право собственности истицей и ее несовершеннолетними детьми приобретено на основании договора купли-продажи от 13 января 2016 года у ФИО6 (л.д.7-11).

Из пункта 4 договора купли-продажи от 13 января 2016 года следует, что в отчуждаемой недвижимости зарегистрирован ФИО10, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 07 апреля 2016 года.

Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членом ее семьи не является, однако с регистрационного учета вопреки условиям договора не снялся, что препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Данные обстоятельства не отрицал и ответчик.Свидетели ФИО7 и ФИО8 в суде подтвердили, что на основании договора купли-продажи истица со своими детьми за счет средств материнского капитала в январе 2016 года приобрела жилой 

<

адрес> у матери ответчика ФИО2 – ФИО6 Кроме того, свидетель ФИО8 пояснила, что ответчик должен был сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, однако до настоящего времени значится зарегистрированным, хотя в доме не проживает, и его вещей там нет.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД по Обоянскому району №3912 от 06 мая 2019 года с 1999 года по настоящее время в 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО10 Кроме того, с 01 сентября 2017 года по 09 марта 2020 года ответчик значится по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы по адресу: 

<

адрес>.

Из справки с места жительства №557 от 26 апреля 2019 года, выданной администрацией Зоринского сельсовета Обоянского района Курской области, а также по данным домовой книги усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО1, 1990 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Между тем, доказательств того, что между сторонами имелось соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО10 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного заседания не установлено. 

Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик нарушает жилищные права собственников жилого помещения – ФИО9

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что, ответчик членом семьи нового собственника не являлся и не является, в спорном жилом помещении не проживает, не исполнил свои обязательства по договору о снятии с регистрационного учета, в связи с чем, с переходом к истцу и ее несовершеннолетним детям права собственности на жилое помещение ответчик ФИО10 утратил право пользования жилым помещением, а потому его право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, и ФИО4, к ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом доме, ответчик нарушает жилищные права собственника жилого помещения. Помимо того, ответчиком нарушаются положения ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обязывающие граждан Российской Федерации уведомлять органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО10 в пользу истца ФИО9 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО9 ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 и ФИО4, к ФИО10 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО10 ФИО2 в пользу ФИО9 ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения – 31 мая 2019 года. 

Председательствующий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>