дело № 2-1905/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 

<

адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, чем нарушают права истцов. 

В связи с этим истица просят снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При этом истец Т.К. Ражко пояснила, что С.А. Ражко является ее бывшим супругом, которому она 20 лет назад решила с новой семьей временно пожить в спорной квартире на момент долевого строительства жилплощади. На протяжении двадцати лет ответчики в квартире не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, о том, коммунальные услуги не оплачивают. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и посредством доставленного СМС-уведомления ответчики в судебное заседание не явились. 

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия их в данном судебном заседании не представлено.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ лиц от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что в порядке приватизации на праве совместной собственности истцы являются собственниками 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

Иной сособственник данного жилого помещения ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики: бывший супруг истца Т.К. Ражко – С.А. Ражко и члены его семьи ФИО8 и ФИО6 (л.д. 12). 

Членами семьи истцов ответчики не являются, проживали в спорной квартире временно на период строительства жилья, более 20 лет назад выехали из жилого помещения на другое постоянное место жительства, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, каких-либо договорных обязательств либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. 

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается актом РСК «Авиатор» (л.д. 21). 

Таким образом, регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер, чем создает истцам препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. Тем самым нарушаются права собственника, а действиями ответчиков создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий: А.Х. Закирова.