Дело №2-2118/18

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петровев В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности ? долю земельного участка №33, площадью 850 кв.м с кадастровым номером 50-09-003011-0033, категория земли: для садоводства, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. «Отдых», в районе пл.Сенеж в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли указанного земельного участка, однако фактически владеет всем земельным участком. Первоначально данный участок был предоставлен отцу истца ФИО2 в 1956 году, а затем после его смерти, участок унаследовала мать истца ФИО3, а после ее смерти, ? доля была унаследована истцом, а второй наследник так своих прав и не оформил. Истец указал, что поскольку лишь он один добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, но не имеет во внесудебном порядке возможности оформить свои права на данный участок, то был вынужден оратиться в суд. 

В судебное заседание истец исковые требования поддержал, пояснив их по существу.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи, с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Заявленные требования о признании права собственности на ? долю испрашиваемого земельного участка, площадью 850 кв.м, истец обосновал положениями ст. 234 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Случаями недопустимого заблуждения, в частности, является случай, когда владелец заведомо понимает, что ему передается вещь, но без права собственности на нее.

Отсутствие добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения вещи владельцем в порядке приобретательной давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли земельного участка №33, площадью 850 кв.м с кадастровым номером 50-09-003011-0033, категория земли: для садоводства, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. «Отдых», в районе пл.Сенеж, что свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности возникло в порядке наследования, после смерти его матери, ФИО3 При этом из материалов дела следует, что ранее, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 28.02.1994 г. №309-34 и решения главы Администрации Солнечногорского района от 17.01.1994 г. №174/02 указанный участок принадлежал ФИО3 Судом установлено, что наследников, обратившихся в установленном законом порядке, к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО3, кроме истца, не имеется. В подтверждение обратного доказательств не представлено.

При этом из представленных истцом письменных доказательств следует, что спорный земельный участок, с учетом присоединенного времени нахождения участка у правопредшественника истца, находится в пользовании истца с 1994 года по настоящее время; истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, несёт расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка №33, площадью 850 кв.м с кадастровым номером 50-09-003011-0033, категория земли: для садоводства, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.т. «Отдых», в районе пл.Сенеж в порядке приобретательной давности.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Гордеев