Дело № 2-51/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 16 января 2019 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием прокурора Р.М. Московой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации 

<

дата>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3 – ответчик по делу, который на протяжении длительного времени в квартире не проживает, никаких намерений проживать в ней в дальнейшем не имеет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.28), представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.30). 

Ранее в судебном заседании 19.12.2018г. исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.27). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.29). Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.26).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от 

<

дата> (л.д.4), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сособственников нет. 

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается адресной справкой, копией поквартирной карточки (л.д.18,21). Как следует из пояснений истца, ответчик является их сыном, но членом его семьи не является, в квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире не имеется, вселиться в квартиру ответчик не пытался. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что ФИО3 знает хорошо, по адресу 

<

адрес> он не проживает давно, только ходит в гости к родителям. У ФИО3 имеется своё жильё. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что у ответчика имеется другое постоянное место жительства - квартира в этом же доме, что и у родителей 

<

ФИО>9, но в другом подъезде, в которой он и проживает постоянно. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы, их показания последовательны не противоречивы. 

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, длительное время в квартире не проживает. Данное свидетельствует об утрате права пользования ответчика жилыми помещением. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право собственников владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом. Так как добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, истцы имеют право требовать устранить препятствие в осуществлении их прав собственников путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.А. Чистякова