Дело № 2-882/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 26 июля 2017 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.

при секретаре Лозинской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В ... года он зарегистрировал ответчика в своей квартире, так как регистрация ему была необходима для получения кредита в банке. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика по спорной квартире не позволяет ему оформить субсидию по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовывается задолженность, так как он является пенсионером, а его пенсии не хватает на проживание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что истец является ее бывшим мужем, а ответчик – сыном. Ответчик никогда не помогал истцу, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. Истец в настоящее время болеет, плохо ходит. Ответчик уговорил отца зарегистрировать его в своем жилом помещении, так как ему необходимо было получить кредит в банке.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Пояснил, что истец является его отцом. В спорную квартиру не вселялся, так как жить в ней невозможно, в связи с тем, что там постоянно собираются посторонние люди, употребляют спиртное. Его вещей в квартире нет, но он помогал истцу деньгами, а также ежемесячно давал ему деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Общее хозяйство с истцом не ведет. Проживает он с сожительницей, у которой в собственности имеется квартира. По месту фактического проживания не имеет возможности зарегистрироваться, так как против этого сын сожительницы.

Представители третьих лиц – ОМВД России по г. Усинску и ООО , не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира № в доме № по ... принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гггг., зарегистрированным дд.мм.гггг. в реестровой книге БТИ г. Усинска под №, инвентарное дело № (л.д. 8-9).

Согласно поквартирной карточке от дд.мм.гггг., в квартире № дома № по ... зарегистрированы: истец ФИО1 – с дд.мм.гггг.; ответчик ФИО2 – с дд.мм.гггг. (л.д. 10).

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, в течение длительного времени проживает у своей сожительницы, регистрация ответчика по спорному жилому помещению была произведена по просьбе ответчика, в связи с необходимостью оформления кредита в банке.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО4 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права. 

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. 

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу является обоснованным, ввиду того, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решения является основанием для снятия ОМВД России по г. Усинску ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Л.В. Ларина