Дело №2–741/2025 Копия 

УИД 52RS0047-01-2025-001781-33

Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Семенов

Нижегородской области 21 ноября 2025 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Марасанова М.Е.,

при секретаре Шишовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК ФИО5» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "ДК ФИО7" обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, указывая, что АО "ФИО6 является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчик являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Семеновского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57915 руб. 00 коп..

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46345 руб. 68 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11569 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также 5000 рублей - расходы на оплату услуг представителя.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75483 руб. 46 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52676 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4845 руб., а также 13000 рублей - расходы на оплату услуг представителя

Истец АО "ДК 

<

адрес>", надлежащим образом извещенный о дне судебного заседания, в суд своего представителя не направил. В заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что основной долг признает частично, услуги по факту на 100 процентов не получал. В пандемию не было возможности оплачивать услуги. Поменял стояки за свой счет, так как истец на его заявление не ответил. Задолженность оплачивает частями, когда у него имеется возможность. Готов задолженность оплатить. Заявил ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и просил снизить размер пени. С расходами на юридические услуги не согласен, так как представитель в судебное заседание не являлся, работа им не выполнена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

... а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

АО "ФИО8" является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> на основании договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ годя является ФИО2.

Таким образом, ответчик являются получателем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Семеновского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

АО "ДК ФИО9" исполняет свои обязанности по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Вследствие этого у ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 75483 руб. 46 коп..

Расчет задолженности судом проверен, считается арифметически верным. Доказательств наличия иного размера задолженности суду не представлено.

Однако истцом указан не верно период задолженности. 

Согласно представленного истцом расчета пеней и задолженности, задолженность ответчиком за период с февраля 2020 года по август 2023 года оплачена платежами от ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно пояснению ответчика, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг он не оспаривает, оплачивает частями, когда у него имеется возможность.

Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с тем, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца пени.

Согласно исковых требований размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52676 руб. 60 коп..

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52676 руб. 60 коп., явно несоразмерна последствиям нарушенных обязательств по неоплате суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, считает возможным снизить размер неустойки до 3000 рублей.

Расходы по оплате услуг представителя истца в размере 13000 рублей подлежат отклонению ввиду отсутствия доказательств несения указанных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу АО "ДК ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4845,00 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДК 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу АО «ДК ФИО1 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75483 рубля 46 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 845 рублей 00 копеек.

Во взыскании расходов по оплате услуг представителя, пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.

Судья подпись М.Е. Марасанов

Копия верна. 

Судья М.Е. Марасанов