Дело № 2-979/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«04» июля 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, действующая на основании доверенности № 01 от 09 января 2017г. (л.д. 31, сроком до 31 декабря 2017г.), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что с 09 февраля 2009г. ООО «УК ЖКХ» является управляющей организацией, которая обязана осуществлять расчет и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги. Собственниками *** в *** с 17 июня 2008г. являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждый. Собственники квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. По данным паспортной службы ООО «УК ЖКХ» в *** в *** зарегистрированы по месту жительства собственники квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4 Собственниками квартиры надлежащим образом не исполняется их обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. составила 113 805.70 руб. На сумму задолженности за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. начислена пеня в сумме 45 635.70 руб. Просит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 37 935.23 руб., пени за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 15 211.90 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 463 руб.; ответчика ФИО3: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 37 935.23 руб., пени за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 15 211.90 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 463 руб.; ответчика ФИО4: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 37 935.23 руб., пени за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 15 211.90 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 463 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили, извещены в силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ» исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ООО «УК ЖКХ» зарегистрировано 20 сентября 2007г., ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/423001001 (л.д. 16-22, 23-24, 25, 26).

Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, в заочной форме от 09 февраля 2009г., ООО «УК ЖКХ» выбрано управляющей организацией для обслуживания многоквартирного жилого *** в *** (л.д. 27-28).

Таким образом, ООО «УК ЖКХ» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками *** в *** на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***г., арх. ***, с 17 июня 2008г. являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 29, 30, 31, 49). 

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 11 марта 2009 года произведен раздел лицевого счета по оплате коммунальных платежей по адресу: *** открыт лицевой счет на имя ФИО2 на состав семьи из 3-х человек на ? части квартиры, что соответствует *** кв.м. общей площади и *** кв.м. жилой площади; открыт лицевой счет на имя К.Ю.В. на состав семьи из одного человека на ? часть квартиры, что соответствует *** кв.м. общей площади и *** кв.м. жилой площади.

Из справки копии поквартирной карточки от 17 июня 2017г., адресных справок видно, что по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства собственники квартиры: ФИО3 – с 15 ноября 1993г., ФИО4 – с 03 декабря 2010г., ФИО2 – с 15 ноября 1993г. (л.д. 32, 47, 48).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

При определении вида ответственности ответчиков, суд учитывает, что К-вы являются долевыми сособственниками; решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 11 марта 2009 года разделен лицевой счет на спорную квартиру и открыт лицевой счет на ФИО2 на состав семьи из 3-х человек на ? доли в *** в ***, по указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего суд определяет размер их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ФИО2 по 1/3 доли.

Из истории расчетов, представленных квитанций расчета размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги видно, что по состоянию на 30 апреля 2017г. за собственниками *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 113 805.70 руб. (л.д. 6-15). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г.: с ответчика ФИО2 в сумме 37 935.23 руб., с ответчика ФИО3 в сумме 37 935.23 руб., с ответчика ФИО4 в сумме 37 935.23 руб. (113 805.70 руб. / 3 = 37 935.23 руб.). 

Разрешая требования ООО «УК ЖКХ» о взыскании с ответчиков пени за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 45 635.70 руб., т.е. по 15 211.90 руб. с каждого, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 ненадлежащим образом исполняются их обязанности по своевременному внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, то на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Суд, проверив представленный представителем истцом расчет подлежащей взысканию с ответчиков пени в сумме 45 635.70 руб. (л.д. 6-15), согласен с ним, поскольку он соответствует требованиям, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Однако учитывая, что сумма начисленной пени в размере 45 635.70 руб. является чрезмерно высокой, то суд полагает, что предъявленные ко взысканию истцом суммы штрафных санкций (пени) за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги являются явно несоразмерными последствиям нарушения ответчиками их обязанностей. При таких обстоятельствах имеются правовые основания в соответствии со ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера начисленных за период с 01 мая 2014г. по 30 апреля 2017г. пени с 45 635.70 руб. до 15 000 руб., которое подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях. Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер. 

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 389 руб. (платежное поручение № 1351 от 19 мая 2017г. на л.д. 4), которые истец просит взыскать с ответчиков в равных долях, т.е. по 1 463 руб. с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указанные судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме, поскольку размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, должен исчисляться исходя из заявленной суммы неустойки при условии ее верного определения, следовательно, уменьшение суммы неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не влечет за собой уменьшение размера государственной пошлины, подлежащей отнесению на ответчика, т.е. с ответчиков в равных долях в сумме 1 463 руб. с каждого (4 389 руб. / 3 = 1 463 руб.).

Всего с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 44 398.23 руб. (37 935.23 руб. + 5 000 руб. + 1 463 руб. = 44 398.23 руб.); с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 44 398.23 руб. (37 935.23 руб. + 5 000 руб. + 1 463 руб. = 44 398.23 руб.); с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 44 398.23 руб. (37 935.23 руб. + 5 000 руб. + 1 463 руб. = 44 398.23 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «УК ЖКХ» подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» денежную сумму в размере 44 398.23 руб. (сорок четыре тысячи триста девяносто восемь руб. 23 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 37 935.23 руб., пени за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 5 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд – 1 463 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» денежную сумму в размере 44 398.23 руб. (сорок четыре тысячи триста девяносто восемь руб. 23 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 37 935.23 руб., пени за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 5 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд – 1 463 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» денежную сумму в размере 44 398.23 руб. (сорок четыре тысячи триста девяносто восемь руб. 23 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 37 935.23 руб., пени за период с 01 мая 2014 года по 30 апреля 2017 года в сумме 5 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд – 1 463 руб.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «07» июля 2017г.