УИД 50RS0№-25 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ей принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по данному адресу с 

<

данные изъяты>, ФИО2 зарегистрирован с 

<

данные изъяты> года. За весь период регистрации ответчики не оплачивали коммунальные платежи и не появлялись по вышеуказанному адресу. В настоящее время место нахождения ответчиков ей неизвестно. Ответчики по указанному адресу не проживают. Более 5 лет не появлялись в указанном доме, бремя по содержанию дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>, снять ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета доме по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик ФИО3 является ее бывшим мужем, а ФИО2- сыном. В настоящий момент брак со ФИО3 расторгнут, он в указанном жилом помещении не проживал, ФИО2 также в указанном жилом помещении не проживал, женился, у него своя семья. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (19/100 доли) принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. (л.д.10), документ основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,9)

Согласно выписке из домовой книге в указанном жилом доме 

<

данные изъяты> г. зарегистрированы: сын ФИО2, бывший муж ФИО3 с 2005 г. (л.д.8), а также ФИО3, ФИО2 (л.д.8)

За весь период регистрации ответчики не оплачивали коммунальные платежи и не появлялись по вышеуказанному адресу. В настоящее время место нахождения ответчиков истице неизвестно. Ответчики по указанному адресу не проживали с момента регистрации. Более 5 лет не появлялись в указанном доме, бремя по содержанию дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут в 

<

данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что с ответчиками не знакома и никогда не видела в указанном жилом помещении, она является соседкой по дому, дом сейчас истица сдает. 

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и в силу ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

О наличии оснований для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета могут свидетельствовать следующие обстоятельства: зарегистрированное лицо не несет бремя содержания жилого помещения; не оплачивает коммунальные услуги; не проявляет активные действия по сохранению и содержанию жилого помещения; гражданин фактически не вселялся в жилое помещение и не проживает в нем; не ведет с собственником жилого помещения общее хозяйство; не является членом семьи собственника; нет родственных связей между зарегистрированными в помещении гражданами; отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; нет личных вещей зарегистрированного лица в жилом помещении; регистрация произведена в жилом помещении, площадь которого явно не предполагает возможность проживания в нем большего количества граждан; регистрация была необходима для легализации, получения социальных выплат; регистрация в ветхом жилье; взимание платы за регистрацию и т.д.

Разрешая спор, проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, суд приходит к выводу о том, что поскольку истица является сособственником жилого дома, ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживал, ФИО2 также в указанном жилом помещении не проживал с момента регистрации, женился, у него своя семья, следовательно, не является членом семьи собственника, расходы по содержанию жилого помещения не несет, формальная регистрация ответчиков в жилом доме приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом – спорным жилым помещением, истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требует устранения всяких нарушений его прав, путем признания утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета ответчиков из указанного жилого помещения на основании судебного решения. 

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд разъясняет, что данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (раннее 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>