УИД 74RS0041-01-2024-000312-21

Дело № 2-332/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский 

Челябинской области 21 мая 2024 года 

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гафаровой А.П., 

при секретаре: Павленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, о постановке квартиры на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, о постановке квартиры на кадастровый учет.

В обоснование иска указали, что 20 мая 1992 года на основании решения профкома Увельского РТП семье токаря ФИО1 состоящей из четырех человек была выделена для проживания двухкомнатная квартира, площадью 51,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> На всех членов семьи ФИО1 супругу ФИО8, дочь ФИО9, сына ФИО2. были оформлены поквартирные карточки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО2 В настоящее время в квартире проживают истцы. На протяжении всего времени истцы содержат квартиру в надлежащем техническом состоянии, проводят капитальные и текущие ремонтные работы, несут бремя содержания имущества. 

При подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области.

Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 19 апреля 2024 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области.

В судебное заседание истцы ФИО8, ФИО9 и их представитель ФИО10 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из пояснений истцов следует, что 20 мая 1992 года на основании решения профкома Увельского РТП ФИО1 и его семье, состоящей из четырех человек, была выделена для проживания двухкомнатная квартира, площадью 51,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. На всех членов семьи ФИО1 супругу ФИО8, дочь ФИО9, сына ФИО2 были оформлены поквартирные карточки. ФИО2 и ФИО2. умерли. С указанного времени истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Владение спорным имуществом ими осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Согласно выписке из решения профкома Увельского РТП от 20 мая 1992 года, семье токаря ФИО1., состоящей из четырех человек была, выделена для проживания двухкомнатная квартира, площадью 51,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

На всех членов семьи ФИО 1 супругу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были оформлены поквартирные карточки.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области ФИО3 наследственное дело после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

По информации нотариусов нотариального округа Южноуральского городского округа Челябинской области ФИО4 ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Как следует из выписки из похозяйственной книге, выданной администрацией Увельского сельского поселения, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 06 августа 2008 года зарегистрирована ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района предоставил информацию об отсутствии в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа Министерства имущества Челябинской области указанный объект недвижимости в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствует. 

По сведениям ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>3, в собственности не числится.

Из пояснений допрошенного ранее в судебном заседании свидетеля ФИО7 следует, что в указанной квартире с 1990 годов проживает семья П-ных, а именно отец ФИО1, его супруга ФИО8, дети ФИО2., ФИО9 В 2005 году умер отец ФИО1 затем сын. В настоящее время в квартире проживают ФИО8 и ФИО9 с дочерью. Они оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. За время проживания и владения, иные лица притязания на квартиру не заявляли. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания не противоречат доводам заявителя и другим доказательствам.

Указанные истцами обстоятельства владения спорной квартирой подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчиков возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО8, ФИО9 право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

При этом требование истцов о постановке на кадастровый учет спорной квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств невозможности поставить на кадастровый учет во вне судебном порядке, наличия каких-либо препятствий к этому со стороны ответчиков, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №) к администрации Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №), Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, о постановке квартиры на кадастровый учет, удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8, ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Гафарова А.П.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.