Гр. дело № 2-29/20

50RS0...-63

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 13 января 2020 г. 

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Озерицкой Е.Н.

с участием истца ФИО1 , представителя истца по доверенности от ... ФИО2, ответчика ФИО3 , представителя ответчика по доверенности от ... ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 , обратилась в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... обеспечении свободного доступа в указанное жилое помещение путем передачи ключей от квартиры. 

В обоснование иска указала на то, что её несовершеннолетняя дочь -ФИО5 являются членами семьи нанимателя вышеуказанного жилого помещения. В спорной квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО5 , ответчик ФИО3 и наниматель - ФИО6 с согласия которого истец, её дочь и ответчик в период с 2000 г. по 2018 г. проживали в указанной квартире. В настоящее время истец с дочерью в квартире не проживают, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик истцов в квартиру не пускает, сменил входные замки, ключи не выдаёт. Считает, что и она и дочь имеют право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой путём передачи ключей от квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 , её представитель - ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме. Истец пояснила, что до 2018 г. они с дочерью проживали в спорной квартире. После очередного скандала ответчик выгнал их из квартиры и сменил замки. В настоящее время они проживают по адресу: .... Ранее указанная квартира принадлежала брату, в настоящее время собственником является она. 

Ответчик ФИО3 , представитель ответчика - ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением по спорному адресу ответчик несовершеннолетней дочери не чинит. Ответчик не отрицал, что сменил входные замки, поскольку бывшая супруга, брак с которой расторгнут в 2012 г., брала ключи у дочери и хулиганила в квартире - обливала диван, выкидывала продукты из холодильника, разбила стекла в машине. Замки на входной двери он менял трижды, но каждый раз передавал ключи дочери А. . Последний раз дочь сказала матери, что ключей от квартиры у неё нет лишь для того, чтобы последняя не приходила туда и не хулиганила. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что в ноябре 2018 г. истец вывезла вещи из спорной квартиры. Со слов последней ей известно что в квартире были заменены входные замки. 

Привлечённая определением суда от ... к участию в деле в качестве истца несовершеннолетняя ФИО5 (л.д.23) в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.26). 

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО5 

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Из положений ч. 1 ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. 

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Пунктом 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ установлено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка ... Луховицкого судебного района Московской области от ... был расторгнут (л.д.8).

От данного брака у сторон имеется ребенок ФИО5 , ... года рождения (л.д.7).

В спорном муниципальном жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: ФИО6, ФИО3 и ФИО5 (л.д.6).

Из копии паспорта истца ФИО1 следует, что она имеет регистрацию по адресу: ... ... (л.д.27-28).

В судебном заседании последняя показала, что с 2018 г. она проживает в .... Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. 

Из договора купли-продажи от ... и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ... следует, что несовершеннолетняя ФИО5 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.37-38).

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО1 в спорной квартире зарегистрированной не значится, имеет в собственности жилое помещение, в котором проживает в настоящее время, несовершеннолетняя А. также имеет в собственности жилое помещение. 

Заявляя требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением истец ФИО1 указала на то, что с 2000 по 2018 г. она проживала в спорной квартире, в связи с чем, имеет право пользования им, поскольку не проживание в спорной квартире вызвано не добровольным отказом от проживания, а чинением препятствий со стороны ответчика. 

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

Доказательств того, что на вселение истца ФИО1 было получено письменное согласие нанимателя и членов его семьи материалы дела не содержат.

Согласно п. 28 Постановления вышеуказанного Пленума ВС РФ если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. 

С учётом вышеприведенных положений, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих получение письменного согласия нанимателя и членов его семьи на вселение истца в спорное жилое помещение, проживание последней в период с 2000 г. по 2018 г. не порождает у неё прав члена семьи нанимателя. Не порождает её право пользования и то обстоятельство, что несовершеннолетняя дочь истца имеет право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований последней о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечении доступа в квартиру путем передачи ключей удовлетворению не подлежат. 

Заявляя требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением несовершеннолетней ФИО5 , в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО1 не представлено надлежащих, допустимых доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ответчиком чинятся препятствия несовершеннолетней дочери в пользовании спорным жилым помещением. Как пояснил в судебном заседании ответчик после каждой смены замков он передавал ключи от квартиры дочери, но поскольку дочь не могла отказать в требовании матери передать ей ключи, что приводило к тому, что последняя приходя в квартиру там хулиганила, после смены замка в марте 2019 г. дочь сказала матери, что ключей у неё нет лишь для того, чтобы предотвратить очередной конфликт. Отношения с дочерью у него нормальные. Он отвозит и привозит дочь из техникума. Указанные доводы ответчика не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением несовершеннолетней ФИО5 

Истец просит передать комплект ключей от квартиры дочери А. , поскольку у неё ключи отсутствуют. 

Ответчик, в случае ели дочь потеряла ключи, не возражал против передачи ключей от квартиры дочери, в связи с чем, требование истца в указанной части суд полагает возможным удовлетворить. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично. 

Обязать ФИО3 передать ФИО5 ключи от квартиры, расположенной по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО3 о нечинении и препятствий в пользовании жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Полное мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2020 г.

Судья - Н.А.Невмержицкая