Дело № 2-327/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 января 2019 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, предъявив требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по бул. Зеленый г. Новочебоксарск;

Иск мотивирован тем, что спорная квартира № в доме № по бул. Зеленый в гор. Новочебоксарск принадлежит ФИО1 и ФИО1 на праве собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым. 06 августа 1999 года в спорную квартиру на регистрационный учет была поставлена внучка истцов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в 2000 году уехала в г. Москву на учебу. В 2005 году она закончила МГУ и осталась проживать в г. Москва. ФИО3 никогда не оплачивала коммунальные услуги и содержание жилья. Её отсутствие носит постоянный и длительный характер, личных вещей её в квартире не имеется. В связи с чем, полагают, что ответчик утратила право пользования данной квартирой.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела без участия.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела без участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо АО «Чувашская энергосбытовая компания», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры № в доме № по бул. Зеленый гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 16 ноября 2004 года.

Согласно справки о зарегистрированных лицах от 17 декабря 2018 года, составленной АО «Чувашская энергосбытовая компания», а также адресной справки, предоставленной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, 06 августа 1999 года на регистрационный учет в спорной квартире была поставлена ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно доводов истцов, изложенных ими как в исковом заявлении, так и в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире, однако, членом одной семьи с истцами не является, совместное хозяйство между истцами и ответчиком не ведется. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчик не несет. При этом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является длительным и не носит вынужденного характера. 

Согласно ст.ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истцовой стороны, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, однако ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире.

При этом, сама ФИО7 в направленном суду заявлении, признавая исковые требования в полном объеме, указывает на то, что она зарегистрирована в спорной квартире, однако, ее личных вещей в данной квартире не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг она не несет. Выезд из квартиры для нее не являлся вынужденным и не носил временного характера. С 2000 года она постоянно проживает в гор. Москва. 

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 длительное время (более 18 лет) не проживая в спорной квартире, не имея в нем личных вещей, а также, не неся бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, при том обстоятельстве, что выезд ответчика не носит вынужденного и временного характера, фактически утратила право пользования этим жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в квартире № дома № по бул. Зеленый г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой № дома № по бул. Зеленый г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в квартире № дома № по бул. Зеленый г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 29 января 2019 года.