Дело № 2- 502/2020 ДД.ММ.ГГГГ

(УИД 69RS0032-01-2020-001242-97)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 07 июля 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, указав, что она является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

С 2011 года с ее согласия в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: сноха – ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – ФИО3, ФИО3.

Ответчики по факту никогда не проживали в данном жилом помещении и были зарегистрированы в квартире формально.

Фактическим местом проживания ответчиков является: ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из ее жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществить полномочия собственника по распоряжению принадлежащим имуществом, требований о вселении не предъявляли.

Ответчики не являются членами ее семьи, совместно они не проживают. Общее хозяйство не ведут.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики могли бы приобрести равное с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, если бы были вселены собственником в качестве членов его семьи, совместно проживали с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении и иное не было установлено соглашением между собственником ч ленами его семьи.

В данном случае этого не было. Ответчики с момента регистрации в жилое помещение не вселялись и не проживали совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи. Сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом и без вселения и фактического проживания не порождает права на это жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Просит в судебном порядке признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не приняла, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, просила о проведении судебного заседания без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что они не являются членами семьи истца, и в действительности никогда не проживали в спорном жилом помещении, имея там регистрацию, в связи с чем оставляют решение по данному вопросу на усмотрение суда. Судебное заседание просят провести без их участия.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия истца и ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены следующие доказательства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от 11.05.2011, удостоверенного нотариусом Торжокского городского нотариального округа г. Торжка Тверской области ФИО4 11.05.2011 и передаточного акта от 11.05.2011, удостоверенного нотариусом Торжокского городского нотариального округа г. Торжка Тверской области ФИО4 11.05.2011, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от 19.06.2020 г. №КУВИ-002/2020-4053489, свидетельства о государственной регистрации права серии 69-АВ №216196 от 08.06.2011.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: ДД.ММ.ГГГГ июля 2011 года по настоящее время.

Указанная информация также подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из домовой книги от 25.05.2020 ООО «Мастер Торжок», а также сообщением отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №999 от 30.06.2020.

Истец ФИО1 не имеет намерение сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, либо заключать какие-либо соглашения относительно порядка пользования жилым домом.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из письменного отзыва на исковое заявление ответчиков следует, что они не являются членами семьи истца, никогда не проживали в спорном жилом помещении, имея там регистрацию. Таким образом, фактически согласны с доводами истца и исковыми требованиями в целом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении собственником квартиры ФИО1, регистрация была необходима ответчикам для ее наличия; истец и ответчики не являлись и не являются членами одной семьи, совместно не проживали и общего хозяйства не вели, родственные связи между ними отсутствуют. Ответчик проживать в спорной квартире не планировали, в настоящее время не имеют намерения вселяться и проживать в жилом помещении.

По смыслу действующего законодательства для признания за гражданином права пользования жилым помещением, если гражданин, фактически не вселялся в квартиру, не проживал в ней совместно с собственником жилого помещения, не вел с ним общее хозяйство, самой регистрации по месту жительства по соответствующему адресу недостаточно. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Доказательств, что ответчикам чинились препятствия к проживанию по месту регистрации (с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением К-вы в судебные органы не обращался), суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, регистрация в жилом помещении им была необходима только ради ее наличия, в спорную квартиру они никогда не вселялись и не проживали в нем, бремя содержания жилым помещением ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 не несут, вещей ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца, поскольку создает ему как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, регистрация в жилом помещении ответчиков дает им основания для свободного доступа в жилое помещение с правом последующего проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиками обязательств по предоставлению им жилья, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО2, ФИО3, ФИО3 следует признать неприобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2- 502/2020 ДД.ММ.ГГГГ

(УИД 69RS0032-01-2020-001242-97)