Дело № 23426(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Опря Т.Н., 

при секретаре Якимовой Л.Е.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5 З

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСЖ «Бульвар Гагарина,36» о возложении обязанности, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Бульвар Гагарина 36» о возложении обязанности произвести перерасчет, указывая в заявлении, что является собственником № доли жилого помещения комнаты 

<

адрес>. Остальные доли в комнате принадлежат ее сыну и него несовершеннолетним детям. В комнате зарегистрирована мать несовершеннолетних ФИО7 Согласно судебного приказа с нее и ФИО8 солидарно взыскан долг по оплате за жилищно коммунальные услуги в сумме 129 980рубей 31 копейки и пени 15 043рубля 27 копеек. В комнате она не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Постоянно проживает по 

<

адрес>. ФИО8 со своей семьей проживают в комнате, пользуются всему услугами, но их не оплачивает. Просит обязать ответчика произвести перерасчет начисленных коммунальныхплатежей исключив долг в сумме 129 980рублей 31 копейка и пени 15 043 рубля 27 копеек. Обязать ответчика не предъявлять для оплаты коммунальные платежи ко комнате №.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления, пояснив, что она является собственником доли в комнате 

<

адрес>. В комнате не проживает, имеет регистрацию по другому адресу, где и оплачивает коммунальные услуги. Ее сын ФИО8 со своей семьей проживет в комнате, однако коммунальные услуги не оплачивает. В 2017г. мировой судья вынес приказ о взыскании солидарно с ФИО8 долга за жилищно коммунальные услуги в сумме 129 980рублей 31 копи и пени 15 043рубля 27копеек. По ее заявлению судебный приказ отменен. Считает, что ответчик обязан произвести перерасчет коммунальных платежей, исключив долг в сумме 129 980рублей 31 копейка и пени, либо определить ее долю №. Также пояснила, что ранее к ТСЖ с заявлением о перерасчете коммунальных платежей она не обращалась, также не обращалась в суд с заявлением об определении ее доли оплаты за жилищно коммунальные услуги.

Представитель истца поддержал доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просили рассмотреть дело в свое отсутствие

Третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истицу, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственников № доли жилого помещения 

<

адрес>. Также собственниками по № являются несовершеннолетние ФИО1, и ФИО2.. в доме по 

<

адрес>» создано ТСЖ. 

ТСЖ «ФИО9 36» обратились в суд к мировому судье с требованиями к ФИО4. и ФИО8 действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы долга за жилищно коммунальные услуги за период с января 2013г. по январь 2016г.в сумме 129 980рублей 31 копейка и пени 15 043рублей 27 копеек

15.05.2017г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО8 сумы долга за жилищно коммунальные услуги. Который впоследствии по заявлениюФИО3 отменен.

Истица считает, что поскольку в комнате она не проживает, то оплату зажилищно коммунальныеуслуги онанести не обязана всвязи, с чем просит обязать произвести перерасчет и исключить долг сумме 129 980рублей 31 копейка и пени 15 043рубля 27 Обязать ТСЖ не выставлять ей квитанции по оплате за жилищно коммунальные услуги

Суд считает, что отсутствуют основания для возложения на ответчика произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей путем исключения долга в сумме 129 980рублей 31 копейка и пени в сумме 15 043рубля 27 копеек.

Как следует из п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 354, порядок освобождения от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии в помещении носит заявительный характер.При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению нацели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п.88.не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п.86 Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

.Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя, при наличии соответствующих документов. 

Как следует из копии паспорта истицы, она снялась с регистрационного учета по 

<

адрес> -22.07.2014г и зарегистрировалась по иному адресу. 

При этом снятие с регистрационного учета и поставка на регистрационный учет является административным актом

Суд считает, что факт регистрации истицы по другому адресу не является безусловным подтверждением отсутствия истицы в спорном жилом помещении и не потребления в данном жилом помещении коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета. Исходя из правовой природы института регистрации граждан по месту жительства, само по себе отсутствие регистрации истицы в спорном помещении, принадлежащей ей на праве собственности, не может служить как основанием ограничения или условием реализации прав им свобод граждан, так и основанием для освобождения от исполнения установленных законом обязанностей в частности оплачивать предоставляемые услуги

Истец не обращалась к ответчику в спорный период с заявлением о не проживании в квартире и освобождении ее от оплаты коммунальных услуг. При этом как следует из лицевого счета, коммунальные услуги начислялись на 4 зарегистрированных человек, без учета истицы. Основания для освобождения истицы от оплаты за содержание жилья, отопления, текущий ремонт, ОДН, а также другие расходы возлагающиеся на истцу как на собственника жилого помещения не имеется. 

Порядок оплаты и определении доли участия в оплате за жилищно коммунальные услуги, с иными сособственниками истицей не разрешался. 

Также суд учитывает, что права истицы в настоящее время не нарушаются судебный приказ на основании которого взысканасформировавшаяся за определенный период задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг отменен. В дальнейшем при обращении в суд с иском к истице о взыскании суммы задолженности по жилищно коммунальным услугам, истица вправе предъявлять свои возражения.

Также отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности не предъявлять для оплаты коммунальные платежи по комнате, поскольку истица являясь собственником доли в комнате обязана нести установленные законом жилищно коммунальные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 к ТСЖ «Бульвар Гагарина, 36» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей –исключить долг в сумме 129 980рублей 31 копейка, пени в сумме 15 043рубля 27 копеек, возложить обязанность не предъявлять для оплаты коммунальные платежи по комнате, -отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна судья