Дело №2-1180/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Батраковой А.Б.,

при секретаре Матюшиной Г.Д., 

с участием прокурора Дружковой Е.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратился ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью ... кв.м в квартире по адресу: ..., признании истца ФИО1 приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что истец зарегистрирован в квартире по адресу: ..., также в квартире зарегистрированы братья истца ФИО3. Квартира находится в собственности Чусовского городского поселения, была предоставлена отцу истца ФИО1. С ... года в пользовании истца фактически находится комната ... кв. м в указанной квартире. Другими двумя комнатами пользуются ФИО3, которые жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Истец с ответчиками являются разными семьями, общего бюджета не имеют, однако истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги за всю квартиру. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, а себя приобретшим право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам искового заявления. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица - Администрации Чусовского городского поселения, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (заявление л.д. ...). В материалах дела имеется письменный отзыв (л.д. ...), в котором третье лицо соглашается с исковыми требованиями. Считает, что ФИО3 утратили право пользования жилым помещением (комнатой ... кв. м), поскольку добровольно не исполняют обязанности в части содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Считают, что ФИО1 приобрел право пользования жилым спорным помещением, поскольку более 15 лет проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора об отказе в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ..., включено в Реестр имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовское городское поселение» (выписка из Реестра л.д. ...).

Согласно поквартирной карточке (л.д. ...) в квартире зарегистрированы ФИО4 и Игорь. 

Правоустанавливающие документы (ордер, договор социального найма) у собственника отсутствуют, что следует из сообщения от .... (л.д. ...). Вместе с тем, между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, что следует из объяснений участвующих в деле лиц и никем не оспаривается.

Основания, по которым член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по требованию нанимателя, предусмотрены частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Так, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих о фактическом расторжении ответчиками в отношении себя договора социального найма. Как следует из пояснений истца, ответчики проживают в спорном жилом помещении. Только лишь неуплата жилищно-коммунальных платежей со стороны ответчиков, в данном случае, о фактическом расторжении договора социального найма ими не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части признания ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Не находит суд и оснований для удовлетворения требования ФИО1 о признании его приобретшим право пользования комнатой ... кв. м в спорной квартире.

В соответствии с положениями статей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 82, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение условий договора социального найма возможно по соглашению сторон.

В данном случае отсутствуют основания для судебного вмешательства в действующий договор социального найма. Названные истцом обстоятельства в обоснование исковых требований, не являются основанием для изменения условий договора социального найма в судебном порядке.

Поскольку ФИО1 избран ненадлежащий способ защиты права, его требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья А.Б. Батракова