К делу № 2-2000/2019

УИД № 23RS0025-01-2019-002699-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Курганинск «20» ноября 2019 года Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А., 

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием представителя ответчика - Матвеевой К.Б., представившей удостоверение № 6959 и ордер № 6959 от 20.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования домовладением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>», в обоснование указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>», которое она купила у ответчика 16.09.2019 года. При заключении договора купли-продажи дома, ответчик, бывший собственник домовладения, обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора купли-продажи. Указанные условия договора ответчиком не исполнены до настоящего времени, несмотря на обстоятельство, что ФИО4 не проживает по месту регистрации длительное время. Место жительства ее в настоящее время неизвестно. Считает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения, т.к. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу лиц зарегистрированных в доме, и не может распорядиться своим имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением судьи от 21.10.2019 года в качестве представителя ответчика ФИО4 был назначен адвокат Матвеева К.Б., действующая на основании ордера № 6959, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

Из адресной справки следует, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>(л.д.10). 

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в ее жилом помещении, соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, не производит коммунальные и налоговые платежи, место ее нахождения в данный момент не известно. 

При таких обстоятельствах и в соответствии с действующим законодательством суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования домовладением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Курганинскому району для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 22.11.2019 года.

Судья А.А. Бабенко