К делу №

УИД:23RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года Анапский городской суд в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чернышовой И.М., представившей удостоверение № и ордер № от 02.09.2019г., помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры общей площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. После вступления в наследство на данное имущество на указанный адрес истцу начали приходить письма из различных банков 

<

адрес> на имя ответчика об имеющихся долгах с требованием их погасить, а также представители банков и других организаций приходили по указанному адресу для розыска ответчика. Ответчик не проживает и никогда не проживала в данном жилом помещении. Не несет расходов на его содержание, не производит оплату коммунальных платежей. Место проживания и нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестны. Связаться с ответчиком также не представляется возможным. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственностью. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой истца, снять её с регистрационного учета, взыскать судебные расходы по госпошлине 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство неизвестно. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, адвокат Чернышова И.М. просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом, знакома семье истца более 30 лет. Бывает у них в доме не реже 1 раза в месяц. Не знакома с ФИО2 Никогда не видела её в доме истцов.

Выслушав стороны, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2016г. и выпиской из ЕРГН от 14.08.2019г. Основанием регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 29.06.2016г. 

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно данным справки ТОС №2 от 04.07.2019г. по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО2, которая на указанному адресу не проживает.

Судом из представленных доказательств и пояснений истца, свидетеля установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию и обслуживанию квартирой наравне с его собственником не несут. Ответчик по месту жительства не проживает, своих личных вещей в доме истца не имеет. Более того, место ее жительства истцу не известно.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ).

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться квартирой истца, ее регистрация препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также применяя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапа снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Лубковой ФИО14 понесенные судебные расходы, состоящие из суммы в размере 300 (триста) руб., уплаченной в качестве государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ